Как уменьшить риски при покупке квартиры - советы псковичам

Для минимизации рисков при покупке квартиры нужно быть предельно внимательным и учесть некоторые моменты при ее приобретении.

Кадастровая палата по Псковской области рекомендует позаботиться о безопасности сделки: прежде чем отдать задаток, стоит убедиться, что недвижимое имущество не находится под арестом. О том, на что нужно обратить внимание, специалисты ведомства рассказали ЦДИ.

Это может быть связано с тем, что на квартиру наложен арест, либо в связи с долгами продавца или судебного спора.

Покупателю недвижимости важно помнить о правилах регистрации арестов недвижимого имущества. Это позволит ему сохранить время и деньги и избежать неприятных ситуаций.

Если в отношении недвижимости наложен запрет на проведение регистрационных действий, советуем начать поиск другой квартиры (офиса, гаража, дачного домика) для покупки.

При наличии ареста и в случае обращения собственника с заявлением о проведении государственной регистрации прав, например, по сделке купли-продажи, дарению недвижимости, регистрация будет приостановлена в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

---

«Покупка недвижимости — это всегда серьезное вложение средств, поэтому необходимо дождаться, когда арест будет снят, и только после этого вносить задаток», — рассказала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Ольга Афонина.

---

Также отметим, что продавцу, даже если у него на руках есть документы, позволяющие снять арест на недвижимость, нет смысла обращаться в орган регистрации прав. Дело в том, что обратиться за снятием ареста недвижимого имущества могут только судебные органы, налоговая инспекция и служба судебных приставов. Таким образом, в данном вопросе предусмотрено исключительно межведомственное взаимодействие, и обращение гражданина или юридического лица не ускорит погашение ареста.

Узнать не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения можно заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Запросить такую выписку из ЕГРН можно самостоятельно на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, посредством Сервиса предоставления сведений или в офисе МФЦ.