«Макдональдс» в Пскове строить пока не будут - суд не удовлетворил жалобу застройщика

Арбитражный суд Псковской области отказал ООО «Империал» в признании незаконным решения администрации города Пскова по поводу строительства ресторана сети быстрого питания «Макдональдс». ООО «Империал» оспаривал в суде решение администрации Пскова от 28.02.2013 об отказе в выдаче разрешения на строительство «Макдональдса».

Такой баннер появился в мае на заборе, окружающем стройплощадку первого в Псковской области ресторана сети «Макдональдс», в знак протеста против отказа администрации выдать разрешение на строительство

В решении суда сказано, что «поскольку у заявителя отсутствовали правовые основания для использования земельного участка  с кадастровым номером 60:27:050215:4, в том числе для осуществления строительства,  оспариваемый отказ не нарушает прав и законных интересов заявителя, что является  основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования».

Напомним, осенью прошлого года ООО «Империал» провело подготовительные работы на участке по адресу: Рижский пр., 9, однако администрация Пскова отказалась выдать организации разрешение на строительство.

Директор фирмы Николай Рассадин заявил, что земля куплена на законных основаниях у городской администрации, но в конце прошлого года областная администрация через суд решила эту землю вернуть. Тогда же, в октябре 2012 года, арбитражный суд запретил собственнику участка, ООО «Леонардо Керамиче», совершать действия по распоряжению спорным земельным участком. Однако, сказано в материалах суда, 1 января 2013 года, то есть в период действия обеспечительной меры, ООО «Леонардо Керамиче» передало участок в аренду ООО «Евро-Керамика», и в этот же день арендатором заключен договор субаренды с ООО «Империал», согласно которому спорный земельный участок передан в субаренду  заявителю.

Как следует из материалов суда, в феврале этого года ООО «Империал»  обратилось в администрацию с заявлением о получении разрешения на строительство кафе. В феврале же администрация отказала в выдаче разрешения на строительство, указав, что правоустанавливающие документы на земельный участок не предусматривают возможность его использования для строительства.

С тех пор идет переписка - ООО «Империал» доказывает, что имеет право на стройку, а городская администрация успешно парирует, ссылаясь, в частности, на ничтожность договора купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым земельный участок выбыл из государственной собственности, и на решение комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения, в соответствии с которым схема движения транспорта, разработанная в проекте строительства  предприятия общественного питания, признана ухудшающей транспортную обстановку и противоречащей требованиям безопасности дорожного движения.