Как не «вляпаться» с покупкой квартиры с долгами по капремонту - советы экспертов

Сбор средств на капитальный ремонт многоквартирных домов вызвал шквал вопросов, недоумение, а порой и агрессию. Оказалось, что проделанная в прошлом году масштабная работа по формированию инфраструктуры, принятию законодательных решений и взаимодействию с управляющими компаниями осталась в стороне от жильцов.

Эксперты Регионального оператора Фонда капремонта продолжают отвечать на самые злободневные вопросы читателей Центра Деловой Информации.

- Говорят, что сейчас можно вляпаться в нехорошую историю и купить квартиру с долгами по капремонту. Что ваши эксперты могут сказать по этому поводу. Будет ли прорабатываться какие-то механизмы защиты потребителей в этом направлении?

- С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника жилого помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ГК РФ новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике. Однако взносы на капитальный ремонт являются исключением. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В связи с этим при покупке недвижимости покупатель вправе запросить у продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Такие справки продавец квартиры может получить у специалистов регионального оператора по адресу: Псков, Петровская, 51 при предъявлении документа, удостоверяющего личность и копии документа, подтверждающего право собственности на квартиру.

Продолжение следует.

Напомним, Центр Деловой Информации запустил интерактивный проект «Мой дом – мой капремонт», чтобы помочь псковичам разобраться со всеми наболевшими вопросами и нюансами нашумевшей реформы. В адрес редакции поступило уже больше 130 вопросов, связанных с капитальным ремонтом многоквартирных домов. 

Задать свой вопрос можно ЗДЕСЬ>>

30.07.2015 12:45

"Согласно ГК РФ новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике. Однако взносы на капитальный ремонт являются исключением." По такому подходу, чего еще проверять у прошлых владельцев надо? Что соседей не затоплял, что кредитов неоплаченных нет?

8

2

30.07.2015 12:52

дык никто ваш сс@ный капремонт не платит - это сказка для идиотов, которые платят?

14

3

30.07.2015 13:05

кто платит? отзовитесь!

4

3

30.07.2015 14:03

платят бабульки,которые всего боятся...это дай бог 10-20 %...и все!!! здравомыслящие за этот лохотрон платить не будут!!!!!!!!!!!!! и не платим!!!!!!!!!!!!!

10

2

Вячеслав

30.07.2015 14:06

Надоел эксперт от ЛДПР Макарченко и его братан по отбору денег от населения Корсаков

10

2

30.07.2015 14:15

Односторонний договор-это афера.ГосДума вляпалась с этим законом по самые уши. Закон об одностороннем договоре-это извращение права,какое уже они хотят построить правовое государство,если принимают подобные законы.Поэтому никаких платежей жуликам, никаких пеней и никаких долгов по капремонту быть не может,пусть вешаются с горя.

10

2

30.07.2015 14:24

Уже не знают ,как и чем запугать! Фиг вам,а не взносы в ваш МММ-фонд!

3

2

30.07.2015 14:24

Уже не знают ,как и чем запугать! Фиг вам,а не взносы в ваш МММ-фонд!

1

2

30.07.2015 14:32

НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ- вот лозунг МОЙ И СОЛНЦА,,,,

1

2

30.07.2015 15:58

Прийти на Выборы и написать в бюллетени ВСЁ , что думешь или на весь бюллетень - Против ВСЕХ.

0

2

Искать:

Где искать: по публикациям по организациям	Сортировать: по дате по релевантности