В чём разница кадастровой стоимости от рыночной

Фото: Роскадастр   У любой недвижимости есть две стоимости: рыночная и кадастровая. По одной её продают или покупают, другая нужна для расчета налогов. От чего зависит оценка и на что она влияет?..