От прав на землю отказываюсь: как псковичам отказаться от участка, который не используется

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Об этой процедуре ЦДИ рассказали специалисты региональной Кадастровой палаты.

---

«Заявление может быть подано через МФЦ, по почте, а также в электронной форме через Интернет, посредством Единого портала „Госуслуги“ или официального сайта Росреестра. За государственную регистрацию прекращения прав в связи с отказом от права собственности государственная пошлина не уплачивается», — уточняет эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Светлана Кротова.

---

Гражданским законодательством установлены основания прекращения права собственности, применимые к любому виду имущества (ст. 235 ГК РФ). В соответствии со ст. 52 ЗК РФ отчуждение собственником земельного участка осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом ограничения оборотоспособности земельных участков.

В силу п. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе, право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка, к указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен этот земельный участок, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Важно знать, что право собственности на земельный участок прекращается с того момента, когда данный факт будет зафиксирован Росреестром, то есть с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Важно, что при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок в связи с отказом сразу же осуществляется государственная регистрация права собственности на него муниципального образования, на территории которого он расположен. В течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности муниципального образования на земельный участок Росреестр направляет уведомления об этом в соответствующий орган местного самоуправления и бывшему собственнику земельного участка.

Отказаться можно не только от права собственности на земельный участок, но и на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения. Порядок действий аналогичен порядку при отказе от права на земельный участок. Несмотря на то, что процедура отказа от земельных владений в целом достаточно проста, здесь имеются важные нюансы, в частности, отказ от права на земельный участок, на котором имеются какие-либо строения, возможен только при одновременном отказе от права собственности на такие постройки. Избавиться от земли, сохранив при этом право собственности на постройки, нельзя.

Ранее ЦДИ делился комментариями экспертов, как правильно выбрать землю для стройки.