Цена ошибки: исправляем техническую неточность в сведениях ЕГРН

Обнаружение опечаток или грамматических ошибок в документах на недвижимость достаточно неприятный сюрприз для собственника. И следующий вопрос, который возникает у собственника объекта недвижимости, — как исправить данную ситуацию? Разобраться в этом вопросе ЦДИ помогали эксперты Кадастровой палаты.

Что же такое технические ошибки?

«Техническая ошибка — это любые описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН», — поясняет эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Ирина Жукова.

В результате такой ошибки сведения о недвижимости не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН (ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости). Например, в техническом плане здания указана одна этажность, а в ЕГРН — другая.

Поскольку наличие ошибок может привести к серьезным последствиям для собственника объекта (невозможности купить или продать земельный участок, либо иной объект недвижимости, неверно определенной базе для расчета налога, и т. д.), то их следует устранить как можно быстрее.

Исправляется техническая ошибка по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

Таким образом, для исправления технической ошибки заинтересованному лицу следует обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки или подать заявление посредством Личного кабинета на официальном сайте Росреестра.