28.05.2026
Инфраструктура / ЖКХ | весь раздел
Псковичка перечислила губернатору нарушения в сборе средств на капремонт
На нарушения в сфере ЖКХ пожаловалась псковичка на официальном сайте губернатора региона. По ее мнению, сбор средств на капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) происходит без соблюдения важных юридических формальностей.
В частности, она считает, что общедомовое имущество, за капитальный ремонт которого жильцы МКД должны платить взносы, им не принадлежит. «Чтобы это понять, достаточно вспомнить, как появилась в собственности у нас квартира. Это либо покупка, либо приватизация квартиры, либо были другие основания приобретения квартиры в собственность. Но все случаи объединяет одно – на нашу собственность у нас есть документ подтверждающий владение имуществом. А точнее свидетельство о регистрации, выданное каждому собственнику в Регпалате. Также у каждого собственника есть договор, на основании которого ему выдано данное свидетельство».
По ее словам, в этих документах нет указания на то, что гражданин является еще и собственником доли от общедомового имущества пропорционально его жилплощади. Нет и отдельных документов, подтверждающих, что он – собственник доли подвалов, чердаков, подъездов и прочего. «Значит, нет юридических оснований брать за это взносы с вас в фонд капитального ремонта. Нет зарегистрированного объекта собственности, нет и расходов на его содержание», - делает вывод автор обращения.
Затем она обращает внимание, что муниципалитет, на балансе которого числятся многоквартирные дома, не стал собственником по закону, поскольку не пройдена процедура регистрации прав собственности в установленном порядке.
«Вам в муниципалитете не предъявят свидетельство на общедомовое имущество, кадастровый паспорт на общедомовое имущество, кадастровый паспорт на участок земли, на котором стоит дом (а нужны не только эти документы). Поэтому, чтобы выделить долю в общедомовом имуществе каждому собственнику квартиры, надо сначала муниципалитету оформить документы как положено», - добавляет автор жалобы.
Также она делает акцент на отсутствии договоров с региональным оператором по капитальному ремонту, отмечая что любой договор прописывает права и обязанности сторон, ответственность сторон в случае нарушения договора, прописывает условия и сроки выполнения договора и т.д. «Если такого документа нет, то предъявлять иск в суд о выполнении капитального ремонта, если таковой не будет осуществлен даже через 30 лет наших платежей, будет некому», - предполагает псковичка.
Она подчеркивает еще и тот факт, что управляющая компания в ее доме не проводила собрание жильцов, на котором обсуждался бы выбор способа формирования фонда капитального ремонта и вопрос заключения соответствующих договоров с региональным оператором.
«В управляющей компнии «Жилсервис» не отвечают на интересующие вопросы, касающиеся капремонта. По телефонам, указанным в квитанциях не дозвониться! Мне, как собственнику жилья удобнее и безопаснее хранить свои денежные средства банке на счете и получать при этом проценты, в то время как фонд, в который я должна перечислять средства, не обеспечит мне переиндексацию суммы», - отмечает автор.
Кроме того, она упоминает, что один из собственников ее квартиры, которая находится в долевой собственности, чернобылец. Несмотря на то, что это льготная категория граждан, при оплате взносов за капремонт это не учтено.
«В принципе я могу не торопиться и пока не платить взносы по ст. 14 ГК РФ (самозащита гражданских прав) вплоть до устранения вышеперечисленных нарушений законодательства», - сделала вывод автор обращения.
Редакция ЦДИ перешлет это сообщение экспертам Регионального оператора Фонда капитального ремонта для разъяснений. Напомним, на нашем сайте работает интерактивный проект «Мой дом – мой капремонт», в котором мы освещаем все нюансы нашумевшей реформы.
|
Можно не платить вообще. Без всяких ссылок на ГК РФ. Нет у них методов против Кости Сапрыкина.
|
 46 |
 3 |
|
А не пора ли разогнать юридический отдел администрации псковской области и прокуратуру псковской области разогнать. За что получают деньги эти упыри, и кому служат?
|
63 |
4 |
|
даже уже знаю ответ деятелей фонда
|
18 |
3 |
|
молодец!!!
|
43 |
3 |
|
Оказывается, "есть женщины в русских селеньях"!
|
57 |
3 |
|
Автор обращения прав на все 100%!!! К сожалению управляют нами и всеми доступными фондами люди случайные , без юридического образования. Назначают ИХ по партийным соображениям. Зачем им досконально изучать суть дела? Дана команда( распоряжение) и механизм поборов запущен. А что в конечном итоге будет- никто не знает. Одни эксперименты!!! Я бы и согласен платить НО НЕ ТАКУЮ ВЫСОКУЮ СТАВКУ, НЕ В ФОНД КАПРЕМОНТА , А на счёт ДОМА,где живёт каждый плательщик, через управляющую компанию. В ОБЩИЙ КОТЁЛ МЫ ПЛАТИЛИ НЕ ОДНО ДЕСЯТИЛЕТИЕ- И ГДЕ ЭТИ РАБОТЫ???
|
52 |
4 |
|
Все правильно говорит, Молодец!
|
32 |
3 |
|
НЕ платила и не собираюсь платить, что за это будет, автор статьи, вы подкованный человек, скажите, что они могут еще натворить с теми кто не платит...
|
31 |
3 |
|
Очень много людей в этот фонд не платят. Однако, они почему-то не подают иски в суд! Кто знает почему?
|
25 |
3 |
|
нашелся опытный юрист,который камня на камне не оставил от сборов на мифический ремонт в "прекрасном далека"
|
32 |
3 |
|
ета баньдиты.внас уся улась хрямянальная дажа тая што у пазицаи.баньдюкам
дяньгу давать ета грех.пусь лохти грызуть падлюки |
1 |
3 |
|
Потому что народ у нас не глупый, но ленивый. Не подают потому что лень.
|
9 |
2 |
|
Потому что народ у нас не глупый, но ленивый. Не подают потому что лень.
Дурень, задан вопрос почему в суд не подаёт фонд! |
6 |
2 |
|
пусь папробуять падась.яныш ня дурныя самы сабе харанить
|
0 |
3 |
|
В Жилищном кодексе сказано, что регоператор обязан представить собственникам договор формирования фонда капитального ремонта и организации капремонта. Там также сказано, что собственник обязан в течение месяца его подписать. При этом оплата первой квитанции считается подписанием договора. Для тех, кто не оплачивает квитанции действуют другие нормы жилищного законодательства. Как только собственников, которые оплатили квитанции, наберется 50% от площади всего дома, договор считается подписанным и является обязательным для всех других жильцов.
Если такого количества не набирается, после накопления жильцами задолженности регоператор отправляется в суд, где просит в судебном порядке признать договор действующим. Если суд договор признает, регоператор обращается с иском о взыскании задолженности с неплательщиков. Потому что статья 169 Жилищного кодекса устанавливает обязательность и регулярность оплаты взносов в фонд капремонта. |
1 |
21 |
|
Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрен достаточно жесткий контроль деятельности регионального оператора, в том числе и со стороны самих собственников. Расходование средств Фондом модернизации ЖКХ контролирует федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере. Кроме того, эти функции возложены на органы государственного финансового контроля субъекта РФ и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетную палату РФ, контрольно-счетные и финансовые органы субъекта РФ и муниципальных образований. Также годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией, отбираемой субъектом РФ на конкурсной основе.
|
2 |
20 |
|
Оплату взносов на капитальный ремонт в силу действующего законодательства обязаны производить собственники всех помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта (за исключением помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в отношении которых принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка либо помещения в доме)
|
2 |
20 |
|
После вступления в силу Закона № 271-ФЗ за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными.
Размер ежемесячной платы в каждом регионе устанавливается отдельно и будет варьироваться от 5 до 7 рублей с квадратного метра. |
2 |
19 |
|
НУ вот как раз сегодня я в ящике взяла эту квитанцию, где на одной стороне сумма с долгом , а на обратной стороне мелким мелким шрифтом договор ( Его изложение) и в конце написано- для заключения этого договора (пишу ДОСЛОВНО, ВОТ ПЕРЕДО МНОЙ ЭТА БУМАГА)----подписание и направление в адрес регионального ОПЕРАТОРА ДАННОГО ДОГОВОРА НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО,,, ПРИ ЖЕЛАНИИ ОФОРМИТЬ ДОГОВОР С ПОДПИСЯМИ И ПЕЧАТЯМИ МОЖНО В ФОНДЕ ПО АДРЕСУ- ПСКОВ, ПЕТРОВСКАЯ, 51, 5 этаж, КАБ № 3... ТАК какие вопросы- желания заключать договор у меня нет ВОТ И ВСЕ ДЕЛА...
|
19 |
4 |
|
Че вы лунтику на сайте спамите,он то вата в этом вопросе! Кто подписал то этот закон,чья последняя подпись на законопроекте стоит?!
|
2 |
2 |
|
При этом оплата первой квитанции считается подписанием договора.
--------- Закон на основании которого это считается юридически безграмотен,хоть и принят. Сам этот закон уже не имеет никакого обоснования,тк договор не может быть принят в одностороннем порядке. ================== Как только собственников, которые оплатили квитанции, наберется 50% от площади всего дома, договор считается подписанным и является обязательным для всех других жильцов. --------------- Поэтому все эти дальнейшие растопыривания пальцев,тоже не имеют под собой никакого основания.50% вы там наберете или 75% -это все равно жульничество.У вас нет юридически правильно оформленных договоров. ================== Если такого количества не набирается, после накопления жильцами задолженности регоператор отправляется в суд, где просит в судебном порядке признать договор действующим. --------------- Поскольку у вас нет юридически правильно оформленного договора,вы не можете добиваться его исполнения по суду и требовать какой-то оплаты.А что там устанавливает статья 169 ЖК,которая сама базируется на зыбком основании-это вы выясняйте между собой в фонде.Хоть до драки. |
16 |
4 |
|
а губер то что ответил??? это ж на его сайте вопрос...или скинул придурку-ЛДПРцу отвечать???а ответить нечего-права тетка на все 200%!!! не платим!!!!
|
11 |
2 |
|
пора снимать лдпровца
следующий яблоня-фракция в пос |
3 |
3 |
|
Подобного рода вопросы должны решаться в суде. А губер здесь не помощник.
|
3 |
10 |
|
респект, спасибо. Ждем такого же внятного ответа от губера. Но, сдается, это ни ему, ни макару не по зубам.
|
16 |
4 |
|
Респект и уважение женщине! Молодец! Многие что-то знали, что-то слышали, а она всё систематизировала и раздолбала эту воровскую схему полностью!
|
21 |
3 |
|
Осталось еще придумать капремонт на территорию дома. Сделаем вам дороги во дворе, детские площадки, зеленые насаждения, но, за ваш счет. Когда нибудь...
|
11 |
2 |
|
Для 13:57
ст 158 ЖК РФ попробуй продать такую квартиру хоть закон и плохой но он пока всеми крикунами не отменен и не оспорен |
2 |
3 |
|
Люблю я макароны-они внутри пустые,
Разварятся-разбухнут,становятся большие... |
2 |
3 |
|
для 16:30
уже продали сообщи корректные данные и собирай бабло накопим долг продадим тебе |
1 |
2 |
|
Люди действительно весьма ленивы. Сидеть ..здеть на эту тему легче некуда, не платить и гнобить власти за то, что дома рушатся и деньги перетекают в карман региональных операторов тоже не сложно. А некоторые вообще просто ноют, что их загнали в яму, ободрали до нитки и опять же власти на их мнение наплевали. А ВЫ ВОЗЬМИТЕ ситуацию под контроль, выйдите с зак-инициативой, соберите nnn-е количество голосов, пролоббируйте поправки. ЧТО ВЫ СИДИТЕ И СКУЛИТЕ? ЭТО же очень СЛОЖНЫЙ процесс, это же надо что-то делать, воздух рассекать, двигаться, напрягаться......
НАДО СВОИ ИНТЕРЕСЫ ОТСТАИВАТЬ, а на лавке у подъезда на пенсии итак времени вагон будет пообсуждать всё, что наболело. |
4 |
2 |
|
Кто не хочет платить по 300 руб сейчас - заплатит потом долг 3 тыс и пени. Делов-то!
|
1 |
5 |
|
"Кто не хочет платить по 300 руб сейчас - заплатит потом долг 3 тыс и пени. Делов-то!"
пени заплатит тот кто договор подпишет лол, там четко написано об этом. причем их напрочь не волнует то что пени возникают за УЖЕ оказанные НО НЕ оплаченные/своевременно оплаченные услуги. услугу я получу лет через дохера а пени вот сейчас мы вам начислим ахахах ну и ворьё. в договоре также прописано что они могут делать с деньгами что захотят. хотят другой дом отремонтируют, хотят вложатся на бирже поторговать - кароч ограничены ток фантазией. а ты плати да да мы не даем никаких гарантий что денежки сохранятся как и не даем гарантий что в случае чего кто то за это ответит. но платить надо... ХЕР НА НОС! |
2 |
2 |