Почему в плане капремонта возникли новые дома - комментарий директора Фонда капремонта

В программу капитального ремонта Псковской области вошли по ошибке два дома, построенные меньше, чем 10 лет назад. Как и почему это произошло, Центру Деловой Информации рассказал руководитель регионального оператора Фонда капитального ремонта в Псковской области Сергей Макарченко.

Специалист пояснил, что в программе капитального ремонта сроки выполнения работ разграничены «трехлетками», именно на основе программы создается краткосрочный план. План составляется на основе прогнозируемых средств. «Программа является общим документом, а вот план является документом для выполнения», - подчеркнул Макарченко.

В программу относительные новостройки попали по ошибке. Речь идет о следующих адресах: улица Звездная, 21 (2011 года), Рижский проспект, 87-а (2009 года). Эти дома не нуждаются в капитальном ремонте в силу того, что они практически новые. А вот в качестве причины ошибки Сергей Макарченко предполагает, что в программу дома попали из-за некорректных сведений о них, которые управляющие организации подавали в виде электронных паспортов в самом начале работы программы капитального ремонта.

В этих паспортах могли быть указанны некорректные сведения, считает Макарченко. Ситуацию осложнило то, что после того как программа опубликована, внести в нее изменения можно только по согласию общего собрания собственников МКД. «Других вариантов внести изменения в программу нам закон не дает. Мы пытались инициировать эти собрания, но собственникам они не интересны». В результате было принято решение просто оставить эти дома как часть программы, которая не будет выполнена. 

При этом руководитель регионального оператора отметил, что эти дома «ушли на спецсчета». То есть взносы, которые платят собственники на капремонт, поступают не в «общий котел», а на персональный счет. Таким образом, деньги на ремонт этих домов в план и не закладывались. 

- Собственники сами решат, когда им ремонтироваться, в каком объеме, - уточнил Макарченко. 

Стоимость капитального ремонта которая указана в краткосрочном плане, рассчитана обычным методом - по предельной стоимости, которая принимается нормативным актом. «Берется площадь в квадратных метрах, умножается на предельную стоимость. Реальная сметная стоимость обычно оказывается ниже», - пояснил эксперт. При этом он отметил, что на спецсчетах этих домов нет таких сумм. 

Вывод из этого можно сделать только один : план - это всего лишь план. И не факт, что все дома, включенные в него, к указанному сроку будут отремонтированы за указанные суммы.