Апофеоз Запсковья: бизнес-открытия мая

На минувшей неделе Запсковье стало едва ли не самым упоминаемым районом города на лентах большинства псковских информ-агентств - благодаря просьбе депутата Сергея Калинина «не забывать» об этом районе, обращенной к главе администрации Пскова Игорю Калашникову.

По мнению депутата, Запсковью не хватает внимания властей города, в отличие от любимого чиновниками и застройщиками Завеличья. В свою очередь, Игорь Калашников отметил, что «пока не строился 12 микрорайон, может, и было затишье». «Сейчас строится  детский сад и офис врача общей практики на ул. Труда 52. Также ведется проектирование дороги на ул. Инженерной к ул. Юности. Мы будем делать дорогу от ул. Белинского до ул. Инженерной. Дорогу к кафе «Калейдоскоп» делаем. Улицу Кошевого начинаем ремонтировать» (подробнее смотри ЗДЕСЬ). Речь, таким образом, в основном шла о социально значимых объектах.

А что насчет бизнес-строительства? Открываются ли на Запсковье магазины, бары, торговые центры? А, может быть, даже новые производства (с оговоркой, что в Пскове формируется пространственная схема, типичная для современного города: сити (центр), спальные районы (Запсковье, Завеличье, Овсище) и промзона (за Ипподромом)? Для анализа мы выбрали минувший месяц – май. Как оказалось, большинство открытий этого месяца произошли как раз на «забытом» всеми Запсковье...

Хлебное торговое место

Первый день мая стал первым же днем работы нового запсковского ресторана «Харбин». Уже по названию понятно, что посетителей этого богоугодного заведения ждут изыски китайскй кухни, доселе ведомые только завсегдатаям оригинального, но неплохого, кстати, ресторанчика «Золотой бамбук» на Завеличье. Интересно, что одна из версий перевода и происхождения слова «харбин» - «веселая» или «красивая (хорошая) могила», другая точка зрения - что название взято из маньчжурского языка и означает «брод» или «переправа». Впрочем, владельцы ресторана в большей степени были озабочены попытками воспроизвести национальную колоритную кухню Китая, чем его названием.

«Что в «Харбине» удивило, - делится впечатлениями читатель ЦДИ, - так это меню. В нем нет ни одного китайского названия. Более того, далеко не все блюда можно назвать «китайскими» даже с натяжкой. Некоторые блюда «национализированы» приставкой «по-китайски» и добавлением в них, скажем, лапши фунчозы (известной также как «стеклянная лапша»). Нет в нем никаких уток по-пекински, проросших бобов, столетних яиц, димсамов и даже НИ ОДНОГО блюда из риса... Среди экзотических ингредиентов – только древесные грибы и грибы КНР (так в меню названы грибы намеко – китайская чешуйтачка, которую в наших супермаркетах часто продают как «опята»). Не получилось у нас отведать здесь и традиционных китайских чаев. Вместо них нам предложили… три вида чая Lipton. Из алкоголя в «Харбине» предлагают только пиво, зато есть фирменное китайское» (подробнее смотри ЗДЕСЬ). В общем, ресторану есть куда расти и развиваться. 

Еще один объект общепита - суши-бар - также открылся на Запсковье, в новостройке на Труда, 50. Это заведение сети TastySushi обосновалось рядом с офисом «Сбербанка» (по принципу «снял деньги - поел»). В суши-баре имеется несколько столиков для посетителей, кроме того, можно взять заказанные блюда с собой или заказать доставку на дом. В ассортименте TastySushi не только суши, роллы, японские супы и лапша, но и двенадцать видов пиццы, несколько салатов и горячих блюд (подробнее ЗДЕСЬ). Интересно, что это уже вторая точка TastySushi на Запсковье. Если вспомнить о Завеличье - то здесь, на ул.Кузбасской дивизии, расположен первый и единственный для завеличенского района бар этой сети. Можно предположить, что именно жители Запсковья делают основную «кассу» владельцам TastySushi.

Знаковым событием для бизнес-роста Запсковья является и открытие нового торгового центра «Звездный» (Труда, 50а), состоявшееся в последние дни мая. Новый ТЦ общей площадью 2800 квадратов появился на Запсковье стараниями одного из крупнейших застройщиков Пскова - компании «Реставрационная мастерская». На первом этаже торгового комплекса уже работает магазин сети «Магнит». С 1 июня в торговом центре откроется большой мебельный магазин. Кроме того, в новом комплексе будет работать аптека, на площадке будут представлены торговые точки всего спектра - от продовольственных магазинов до отделов с одеждой и обувью (подробнее - ЗДЕСЬ). Стоимость аренды помещений на 2 и 3 этажах - 350-450 рублей за квадратный метр. В сравнении с расценками основных торговых это сравнительно дешево («Меркурий» - порядка 800 руб./кв.м, «Максимус» - около 1000 руб./кв.м, «Империал» - от 1500 руб./кв.м в зависимости от отделки, наличия удобств, этажности). К тому же на Запсковье совсем плохо с коммерческими помещениями: здесь до недавнего времени не было ни крупных ТЦ, ни офисных зданий. Поэтому каждое открытие в новом районе - на вес золота.

Таким образом, Запсковье медленно, но верно наверстывает упущенное и открывает то, что давным-давно функционирует на Завеличье и в Центре, преодолевая стереотип «болотного района». «Запсковье - спальный район, который начал активно развиваться благодаря новостройкам на Труда, Звездной и Юности, - так оценил ситуацию сотрудник одного из псковских агентств недвижимости. - Туда переезжает наиболее активная часть псковичей, молодежь, имеющая деньги. Квартиры там востребованы - это не преувеличение. Жители новостроек остро ощущают две потребности - покупать и есть. Как сделать это вечером, не тратясь на такси? Перейдя дорогу и зайдя в близлежащий магазин или кафешку. там всего этого не то что не хватает - там, можно сказать, ничего нет». На наш вопрос о перспективности открытия бизнеса в этом районе, мы получили следующий ответ: «Магнит и Вольный купец вовремя поняли, что у района есть будущее. В основном там были маленькие магазинчики шаговой доступности. Запсковью не хватает и приличных заведений общепита - только «Калейдоскоп», «Усадьба» и еще пара пивнушек. Людям нужны хлеб и зрелища. Хлеб в принципе есть, но если еще один откроется - ничего страшного. В новых микрорайонах строят по-новому - значит, там есть вся инфраструктура, начиная парковками заканчивая интернетом».

Магазин, песочница и ночной клуб

Если говорить о других майских открытиях, то они затронули район Центра и Завеличья.

В центральном районе позаботились о «мальчишках и девчонках, а также их родителях». Для первых открыли ни много ни мало - песочницу. Новое развлечение для ребятишек появилось на территории творческого пространства «Балкон» в «Максимусе». Подобные студии детского творчества работают по франшизе в шоппинг-центрах нескольких городов России. Это аналог детской игровой комнаты, призванной увлечь детей, пока родители ходят за покупками. Главным материалом студии является цветной песок, который применяется для создания песочных картин (подробнее ЗДЕСЬ).

Ну а для взрослого контингента распахнул свои двери новый ночной клуб Liberty. Он начал свою работу в стенах давно знакомого псковичам «Парохода» - но под новой вывеской и с новой командой (помещение в КСК «Супер» сдали в аренду, подробнее - ЗДЕСЬ). Клуб ориентирован на публику 18+ (для девушек) и 21+ (для юношей).

Для тех же, кто посвящает свободное время творчеству иного рода, на Юбилейной, 68 (ПИК60) открылся новый магазин - Hobby Boutique (подробнее ЗДЕСЬ). В его ассортименте - материалы для эксклюзивных видов творчества (керамическая флористика, алмазная вышивка, роспись холста по номерам, наборы для кукол Тильда, моделирования, мыловарения, изготовления свечей и т.д.).

***

Рестораны, торговый центр и ночной клуб - неплохой набор для одного месяца, не правда ли? Но сейчас на подходе - ленивое лето, которое ассоциируется, скорее, с отпусками, чем с деловой активностью. Псковские бизнесмены разъезжаются на каникулы в теплые страны (а кто-нибудь, может и в Крым с «Добролетом» отправится - исследовать перспективы этого региона, в русле нынешнего тренда). Если вспомнить июнь прошлого года, то можно ожидать оживления на строительном рынке Пскова и, по традиции, - открытия парочки новых кафе (смотри ЗДЕСЬ).

Кстати, на июнь запланировано начало строительства завода датской компании Brix & Kamp Energy на территории особой экономической зоны «Моглино». Brix & Kamp Energy - производитель энергоэффективного котельного оборудования, стоимость проекта - 248 млн рублей (подробнее - ЗДЕСЬ). Делаем ставки, господа бизнесмены!

Елена Никитина