Октябрьский vs Невский: ждет ли бизнес главного проспекта Пскова судьба петербургских арендаторов?

Экономический кризис отражается в пустых витринах Невского проспекта, - пишут солидные СМИ о ситуации на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. «Число свободных помещений формата стрит–ритейл увеличивается на всех основных торговых магистралях города, но особенно показательна ситуация на Невском проспекте, где пустует уже 20% площадей, - говорится, в частности, в недавней публикации «Большого портала недвижимости». - Пока еще многие собственники стараются держать цены — самые высокие в городе. И остаются без арендаторов: флагманские точки предпочитают закрывать даже крупные международные сети. Помещения самых упорных арендодателей пустуют с прошлого лета».

Центр Деловой Информации прогулялся по главному проспекту Пскова и оценил, насколько нашему Октябрьскому грозит судьба Невского.

В первом же торговом центре на нашем пути, называемом в народе «Стекляшкой», - пустоты. Но не связанные с закрытием бизнеса - просто отдел с цифровой техникой и телефонами переехал. То же самое - и с отделом, в котором ютилась микрофинансовая организация, дающая деньги в долг «до зарплаты».

 

Через дорогу - здание «Почты России», на фасаде которого красуется надпись, извещающая о том, что здесь можно арендовать офисные помещения с евроремонтом площадью от 10 до 150 кв.метров. К слову, растяжка висит уже сравнительно давно - около года.

Но оставим Советскую (где, кстати, с давних, еще докризисных, пор пустует здание под номером 21А) и все же обратим свои взоры на Октябрьский проспект. У бывшей чебуречной, похоже, до сих пор есть шанс вернуть себе клиентов - по крайней мере, помещение в аренду снять можно.

Пустует и помещение на пересечении Октябрьского и ставшей недавно пешеходной улице Пушкина. На этом «бойком» месте организовать бы что-нибудь туристско-ориентированное, но пока никто не отважился: то ли дорого, то ли есть интересы поважнее у псковского бизнеса.

Не занято до сих пор и помещение, в котором прежде долгое время работал магазин «Гончар»: окна запыленные, внутри - следы не то ремонта, не то захламления.

   

Этот киоск на пересечении Октябрьского и Гоголя стоит уже достаточно давно, но жильцы в нем так и не появились. Проблема пустующих киосков вообще характерна для Пскова: часть из них попросту брошены, часть - продолжает свою жизнь, но меняет профиль деятельности - поветрие превращения любого киоска в цветочный продолжается.

А в этом маленьком магазинчике когда-то продавали сувениры, бижутерию, лет семь назад мы покупали здесь в подарок картину кого-то из псковских художников. Сегодня здесь надпись «Аренда» и слепые стекла двери.

О судьбе псковского магазина деликатесов ЦДИ уже рассказывал: он закрылся в октябре прошлого года из-за введения санкций (подробнее - ЗДЕСЬ). Прошло больше полугода - но на помещение в центре города до сих пор не нашлось ни арендатора, ни покупателя. Так же, впрочем, как и на помещения на противоположной стороне улицы Гражданской.

   

В офисном центре на Октябрьском, 27а - еще одно свободное помещение. Своего нового владельца на втором этаже ждут 54 квадратных метра.

Дальше - больше. Аренду предлагает офисный центр на Октябрьском, 50, а на нечетной стороне, в доме 31 - там, где раньше располагался офис кредитной компании «Пойдем!» теперь висит скромный листочек чуть ли не из тетрадки в клеточку с надписью RENT, то бишь «аренда». Рабочие демонтируют вывеску...

Соседний дом и рад бы найти новых арендаторов на свой шикарный первый этаж, но оборудование входа подзатянулось: леса здесь стоят уже давно, и картина, судя по всему, в ближайшее время, не изменится.

***

Тем не менее, несмотря на наличие свободных помещений на Октябрьском проспекте, думается, говорить о «бегстве» арендаторов из центра города преждевременно. Большинство магазинов, офисов, кафе и ресторанов, банков - остаются на насиженных местах и явно не собираются менять расположение (в отличие от тех, что расположены на относительной переферии).

Ведь привычка людей провинциальных - залог успеха бизнеса. Разбудите псковича ночью и спросите, где можно сделать фотографию в центре - скорее всего, он ответит, что на углу Октябрьского и Свердлова . Мы привыкли ходить за кофе в «Карамель», а за книгами - в «Книжицу». Отказываться от таких привычек даже ради поиска более дешевых вариантов аренды пока никто не готов.

И это не может не радовать!

Елена Никитина