Кто при покупке или продаже жилья может рассчитывать на налоговый вычет, рассказали в налоговой службе

Купив жилье, можно рассчитывать на налоговые вычеты. О том, кто их может получить, рассказал представитель федерального управления налоговой службы Владислав Волков.

Напомним, налоговый вычет - это когда государство возвращает часть денег, заплаченных в виде налога на доходы физических лиц по ставке 13%. Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих налогооблагаемых доходов на сумму такого вычета, к примеру, в связи с покупкой жилья. Это единственный налоговый вычет, который не имеет срока давности. Если, например, квартира была приобретена в 2002 году, сегодня все равно можно заявить право на такой вычет. Правда, размер налогового вычета будет соответствовать размеру, действовавшему в тот период времени.

Кроме того, существует налоговый вычет, который предоставляется не только при покупке жилья, но и при продаже. Такие вычеты представляют собой фиксированную сумму, на которую можно уменьшить свой доход, от продажи. Если налогоплательщик – физическое лицо продает квартиру, которую в свое время получил по наследству или в дар, у него нет расходов на приобретение этого жилья. Он может уменьшить сумму дохода от продажи данного жилья на 1 млн рублей – сумму налогового вычета при продаже.

Однако, если, к примеру, налогоплательщик нес расходы, то есть он приобретал в свое время эту квартиру – и сейчас ее продает, то полученный доход от такой продажи налогоплательщик может уменьшить на сумму расходов, которые понес при приобретении квартиры. И уже с суммы дельты заплатить налог. Но здесь имеет значение тот срок, в течение которого налогоплательщик владел жильем. «Ведь если он владел этим жильем больше трех лет, то он не должен платить налог и представлять налоговою декларацию», - сообщил Владислав Волков.