Как поставить земельный участок на государственный кадастровый учет - комментарий псковского Росреестра

Каждому земельному участку в ходе государственного кадастрового учета присваивается уникальный, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на всей территории России кадастровый номер, позволяющий выделить его среди других участков и подтвердить существование. Сведения об учтенных объектах недвижимого имущества составляют государственный кадастр недвижимости (ГКН). В управлении Росреестра по Псковской области рассказали о том, как поставить земельный участок на государственный кадастровый учет.

Последовательность действий заявителя

• подготовить необходимые документы согласно списку;
• подать документы одним из предложенных способов;
• получить кадастровый паспорт.

Перечень необходимых документов

1. документ, удостоверяющий личность заявителя;

2. заявление о постановке на государственный кадастровый учет. Его вправе подать собственник или любое иное лицо. Если с заявлением обращается представитель, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Кадастровой палаты.

Дополнительные документы могут потребоваться в следующих случаях:

• на учет ставится участок, образуемый в счет доли или нескольких долей в общей собственности на участок из земель сельхозназначения;

• возник спор по местоположению границ земельного участка со смежными участками;

• земельный участок является искусственно созданным.

Сроки предоставления и стоимость услуги

Кадастровый паспорт объекта недвижимости выдается лично заявителю, его представителю или направляется почтовым отправлением при наличии соответствующего указания в заявлении в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета. За постановку на государственный кадастровый учет плата с заявителя не взимается.

Возможные причины приостановления рассмотрения заявления:

• одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором уже содержатся в ГКН;

• одна из границ участка пересекает границу муниципального образования или населенного пункта;

• одна из границ образуемого земельного участка пересекает границу территориальной зоны;

• не обеспечен проход или проезд к участку, не будет прохода или проезда через другие участки, в том числе общего пользования;

• имеются противоречия между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных заявителем документах для осуществления кадастрового учета, и кадастровыми сведениями о данном участке (за исключением случаев, когда вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);

• заявление или документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства или представлен неполный комплект документов.

Возможные причины для отказа в постановке на кадастровый учет:

• межевой план заверен подписью лица, не имеющего соответствующих прав;

• местоположение границы или границ земельного участка не согласовано;

• участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель (за исключением установленных федеральным законом случаев);

• размер участка не соответствует установленным законодательством требованиям к минимальным или максимальным размерам земельных участков;

• участок образуется путем раздела или выдела доли в натуре с нарушением требований законодательства;

• площадь участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок сельхозназначения, отличается от площади, указанной в утвержденном проекте межевания, более чем на 5%;

• участок образован из другого участка, сведения о котором в ГКН носят временный характер;

• в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, и в комплекте документов для постановки на кадастровый учет отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Как подать документы

Заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет можно подать любым из предложенных способов:

1. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».

2. Обратиться в офис Кадастровой палаты.

Записаться на прием можно записаться заранее:

• на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;

• по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

Искать:

Где искать: по публикациям по организациям	Сортировать: по дате по релевантности