Эксперты назвали пять оснований, по которым могут вернуть документы на регистрацию прав

Представленные заявителем документы для проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав проверяются государственным регистратором на предмет наличия или отсутствия оснований для их возврата без рассмотрения.

«Существует пять оснований, по которым орган регистрации прав может вернуть документы, поданные заявителем, без рассмотрения», — пояснила эксперт Кадастровой палаты Людмила Соколова.

Первое из них касается документов, поданных в электронном виде, и заключается в том, что формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

Во втором случае при представлении документов на бумажном носителе они также могут быть возвращены без рассмотрения, если заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления (в том числе документы, исполненные карандашом, а также если они имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание).

Третьим основанием является отсутствие информации в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления и непредставление заявителем документа об уплате государственной пошлины.

Документы также могут вернуть без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом, а также, если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Во всех пяти случаях документы, представленные заявителем и не прошедшие правовую экспертизу, возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня поступления.