Проект новых правил землепользования и застройки Пскова публично обсудят в июне

25.04.2013 15:14 ЦДИ, Псков

Необходимость принятия новых Правил назрела давно по нескольким причинам. Во-первых, многие зоны застройки Пскова сегодня не соответствуют Генеральному плану муниципального образования «Город Псков» (Генплан был утвержден в 2010 году, а действующие сегодня Правила – в 2003 году). Во-вторых, реально сложившаяся на сегодняшний день ситуация в плане застройки города зачастую далека от имеющихся Правил.

 

Из-за этого возникают проблемы, в частности, у жителей частного сектора. Они обращаются с просьбой выдать разрешение на реконструкцию своих домов, но узнают, что по действующим Правилам их владения расположены в рекреационной зоне, а значит любое строительство там запрещено. По новым Правилам подобных ситуаций не возникнет, сообщили ЦДИ в пресс-службе муниципалитета.

 

Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» - это документ градостроительного зонирования, утверждаемый решением Псковской городской Думы. В нем устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, содержится порядок применения Правил землепользования и застройки и порядок внесения в них изменений. Этот документ также является нормативным правовым актом.

 

Правила землепользования и застройки разрабатываются в пределах границ муниципального образования «Город Псков» на основании представленного картографического материала на дату разработки настоящих Правил. Данный документ является частью системы правовых документов, регулирующих использование территории при осуществлении градостроительной деятельности. В нем обозначены главные принципиальные условия и требования к видам и формам использования земельных участков, позволяющие избегать конфликтных ситуаций как отдельных землепользователей между собой, так и землепользователей с органами местного самоуправления и органами, ответственными за сохранение окружающей среды.

 

Непреложным принципом разработки Правил является опора в вопросах зонирования и регламентации градостроительной деятельности только на действующую, утвержденную в установленном порядке документацию, как территориального планирования, так и нормативно-правовую.

 

Переход к регулированию на основе местного нормативного правового акта – Правил землепользования и застройки на территории Пскова - открывает ряд существенных возможностей.

 

В частности - беспрепятственно получать юридически значимую информацию о том, где и по какому назначению можно использовать земельные участки в черте муниципального образования «Город Псков» и что конкретно на них можно строить. Выполнение этого требования повышает привлекательность территории для инвесторов, информированность граждан о планах развития, активизирует их участие в принятии соответствующих решений;

 

Для инвесторов и застройщиков такой порядок позволяет приобретать права долгосрочного владения на сформированные земельные участки в начале или на ранних стадиях инвестиционно-строительного процесса, до того как будут сделаны значительные вложения в разработку, а затем и в реализацию полномасштабных проектов строительства. Выполнение этого требования открывает дорогу системе ипотечного кредитования строительства под залог земельных участков и тем самым увеличивает приток инвестиций в обустройство территории;

 

Собственники недвижимости могут изменять назначение объекта недвижимости (в определенных предусмотренных пределах) в процессе его эксплуатации, сообразуясь с меняющейся конъюнктурой рынка. Выполнение этого требования позволяет использовать недвижимость наиболее эффективным способом.

 

Все желающие могут ознакомиться с проектами схем с особыми условиями использования территорий на официальном сайте муниципального образования «Город Псков», а также в управлении по градостроительной деятельности администрации города, которое располагается по адресу: ул. Яна Фабрициуса, 2-а, по рабочим дням с 26 апреля по 24 июня с 14.00 до 17.00.

 

Заседание состоится 25 июня в 18.00 в Городском культурном центре. Письменные предложения и замечания по теме публичных слушаний можно направлять в срок с 26 апреля по 24 июня по адресу: г. Псков, ул. Некрасова, 14 (главе города Пскова).

На чём вы экономите?

На продуктах
На одежде
Пришлось временно отказаться от путешествий
На всём вышеперечисленном, еще и свет выключаю часто
Не экономлю, ни в чем себе не отказываю

смотреть результаты