У псковских нотариусов прибавилось работы: с января вступили в силу изменения в ряд важнейших законов

Увеличения количества обращений юридических лиц ожидает Нотариальная палата Псковской области в лице ее президента Валентины Николаевой. Причиной тому – вступление в силу целого ряда изменений в различные нормативные акты. Мы попросили Валентину Кирилловну рассказать о наиболее существенных новшествах.

В частности, в Основы законодательства о нотариате вводится еще одно нотариальное действие – представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в закон «Об обществах с ограниченной ответственностью и закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

С 01 января 2016 года, согласно изменениям в закон «Об обществах с ограниченной ответственностью»:

- участник общества, намеренный продать свою долю или часть доли в уставном капитале общества третьему лицу, обязан известить в письменной форме об этом остальных участников общества и само общество путем направления через общество за свой счет нотариально удостоверенной оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи;

- после нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, нотариус, совершивший ее нотариальное удостоверение, в срок не позднее, чем в течение трех дней со дня данного удостоверения подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр юридических лиц. Это заявление подписывается нотариусом, удостоверившим сделку, и скрепляется печатью нотариуса. Так же делается и при залоге доли в уставном капитале общества;

- в случае принятия общим собранием участников общества решения о совершении крупной сделки или об увеличении уставного капитала общество обязано приобрести по требованию участника общества, голосовавшего против принятия такого решения или не принимавшего участия в голосовании, долю в уставном капитале общества, принадлежащую этому участнику. Данное требование (с 01.01.2016) подлежит обязательному нотариальному удостоверению по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате  для удостоверения сделок, и может быть предъявлено участником общества в течение сорока пяти дней со дня, когда участник общества узнал или должен был узнать о принятом решении;

- заявление участника о выходе из общества должно быть нотариально удостоверено по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок;

 - с 01 января 2016 года исключено право применять простую письменную форму сделки при использовании преимущественного права покупки путем направления оферты о продаже доли или части доли и ее акцепта. Такая сделка тоже подлежит нотариальному удостоверению.

Кроме того, как отметила президент Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата Псковской области», 29 декабря президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон №391-ФЗ, положения которого существенно расширяют полномочия нотариуса и устанавливают более действенные способы защиты прав граждан, а также предоставляют новые возможности бизнесу, открывая новые направления развития нотариата. По нашей просьбе Валентина Николаева перечислила основные значимые для граждан и предпринимателей новеллы этого закона:

1. Теперь раздел имущества между супругами должен происходить в обязательной нотариальной форме;

2. Нотариус сможет удостоверить электронный документ;

3. Сделан первый шаг к решению проблем долевой собственности на недвижимость, а именно:  установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи долей на недвижимое имущество, если эти сделки совершаются с посторонними лицами. Однако следует отметить, что если размер доли позволяет выделить отдельную комнату в квартире, то такой случай под закон уже не подпадает;

4. В обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены сделки в отношении любого недвижимого имущества несовершеннолетних или лиц, находящихся под опекой (недееспособных);

5. Устанавливается возможность совершать нотариальные действия должностными лицами местного самоуправления сельских поселений и муниципальных районов только для лиц, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в данных населенных пунктах;

6. Новым законом снижены тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью для родственников.

7. Нотариальные услуги станут доступнее в труднодоступных и малонаселенных территориях с связи с созданием фонда поддержки нотариата на указанных территориях. 

8. В целях предотвращения рейдерства и мошенничества в корпоративной сфере с 15.01.2016  вводится обязанность внесения в единую информационную систему нотариата сведений об удостоверенных нотариусом договорах об отчуждении долей в ООО и об свидетельствовании нотариусом подлинности подписи на заявлениях в налоговые органы;

9. Внесены изменения в Арбитражный процессуальный кодекс РФ в части установления повышенной доказательственной силы нотариального акта в рамках арбитражного процесса.