«Магнитам» и «Пятерочкам» придется продавать более дешевые продукты, а мелким производственникам – свернуть бизнес?

Возможность расширения перечня объектов недвижимого имущества с налогообложением по кадастровой стоимости обсуждают сегодня на сессии Псковского областного Собрания депутатов, передает корреспондент Центра Деловой Информации.

Соответствующий законопроект на сессии представил председатель регионального госкомитета по экономическому развитию и инвестиционной политике Андрей Михеев.

Он подчеркнул, что проект закона разработан в целях совершенствования налогообложения в Псковской области. Чиновник напомнил, что с 1 января 2015 года переведены на уплату налога на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества торговые центры (комплексы) площадью свыше 2000 кв. метров.

С 1 января 2017 года к ним предлагается добавить административно-деловые центры общей площадью свыше 2000 кв. метров и помещениями в них, а с 1 января 2018 года - нежилые помещения площадью свыше 1000 кв. метров, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.  «Двухтысячники» в основном расположены в Пскове и Великих Луках, «однотысячники» - и в райцентрах тоже.

«Предлагается увеличить налоговую льготу до суммы налога на имущество, уплачиваемого со 100 кв. метров (сейчас – 50) кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества», - добавил Андрей Михеев.

 «В торговых объектах располагаются различные виды деятельности, не только торговля продуктами, и, кроме того, всегда можно найти поставщиков, которые предоставят более дешевую продукцию», - ответил Андрей Михеев на вопрос депутата Олега Брячака («Справедливая Россия») о возможном росте цен. Кстати, под законопроект попадают и «Пятерочки» с «Магнитами», и магазины других федеральных продуктовых сетей, отметил чиновник.

«То есть это коснется и мебельных магазинов, и магазинов сельхозтехники, дачной, автомобильной техники?» - спросил депутат Алексей Севастьянов («Единая Россия»). «Если это отдельно стоящий объект свыше 1000 кв м – этот объект не подпадает. А если это магазин «Пятерочка» на первом этаже жилого дома – да, этот объект подпадает под действие закона», - ответил Андрей Михеев.

«То есть люди инвестируют, строят, покупают, и потом на эти площади еще дополнительный налог? Из площади, в которой только 300 квадратных метров – торговая площадь, остальное – складские помещения. И вы говорите, что этот проект не ударит по потребителю? Я потом с кем, с налоговой это буду обсуждать? У вас прописано, складские это помещения, торговые, есть градация?», - возмутился депутат Алексей Севастьянов. Чиновник ответил, что есть вероятность, что кадастровая стоимость объектов будет даже ниже инвентаризационной, и такие примеры уже имеются.

«Что такое торговый центр или административно-деловой центр – это прописано в законодательстве», - ответил также  Андрей Михеев.

Депутат Антон Минаков (ЛДПР) предложил доработать проект: «Нельзя всех брать и под одну гребенку». «Мы приступали к работе над этим переходом еще в 2014 году. Чем меньше площадь, тем больше предпринимателей попадают под действие закона. И в составе ТЦ могут быть много предпринимателей, и оценить их доходы сложно», - ответил чиновник.

Депутат Ян Лузин («Единая Россия») также отметил, что закон недоработан, и привел в пример ТЦ «Максимус», где есть не только торговля, но и собственники-производственники: «Мы убиваем остатки промышленности, которые еще теплятся в нашем городе. В «Акваполисе» по вашей методике учли даже подземную парковку и венткамеры, налог составил 34 млн в год, это нормальная ситуация?»

Андрей Михеев напомнил о льготной площади в 100 кв м, а также о возможности оспорить кадастровую стоимость объекта.

«А как оспорить? Это темный лес для Псковской области!» - снова возмутился Алексей Севастьянов. – Сколько времени  я буду оспаривать? С налоговой год, с кадастровой год. И ты должен платить, а потом тебе пересчитают, и только с  момента решения суда ты будешь платить по-новому!»

Депутат Сергей Быков («Единая Россия») заявил, что проект создает абсолютно неравные условия для бизнеса, на что Андрей Михеев ответил, что порог в 2000 кв м выбран в результате мониторинга, чтобы не увеличивать нагрузку для всех.

Обсуждение проекта продолжается.