В Крыму ждут роста цен на недвижимость

С 29 мая в Крыму начнется регистрация в Росреестре первых сделок с недвижимостью. Эксперты уверены, что сразу после этого рост цен на земельные участки, квартиры и дома составит не менее 15%, а также ожидают активизацию мошенников.

Как сообщают «Известия», о  том, что регистрация сделок с недвижимостью начнется в Крыму в конце мая, сообщил в Facebook первый вице-премьер Крыма Рустам Темиргалиев.

Гендиректор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая полагает, что крымская недвижимость вскоре сравняется в стоимости с курортами Черноморского побережья. «В ближайшее время цены будут только расти. К старту регистрации сделок они возрастут примерно на 15%, — отмечает Литинецкая. — Тогда, например, двухкомнатная квартира будет стоить в среднем 5–6 млн рублей — как в Геленджике, Анапе или Сочи».

Она предполагает, что цены на недвижимость Крыма в перспективе могут сравняться и с московскими. «Сейчас Россия направляет в Крым значительные инвестиции. Когда регион начнет развиваться, станет престижнее, цены могут вырасти еще и догнать столичные», — говорит Литинецкая.

В свою очередь, вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев считает, что значительное подорожание недвижимости начнется с Южного берега Крыма. «Это лакомый кусочек, — уверен эксперт. — Например, цены в Ялте наверняка скоро смогут конкурировать с Сочи. А в степной части полуострова подорожания, скорее всего, не произойдет».

Апрелев полагает, что наибольший интерес крымская недвижимость представляет для пожилых россиян. «Старшее поколение хочет спокойно провести старость — где тепло, возле моря. Крым и раньше многим из них нравился, но покупка недвижимости за рубежом представлялась делом рискованным. Теперь такого барьера нет», — объяснил Апрелев.

В то же время, он отметил, что Крым еще не готов к реальным сделкам из-за отсутствия специалистов, готовых их оформлять. Пока могут заключаться только предварительные соглашения. Нотариусы и оценщики еще не аттестованы Россией. Поэтому полноценно функционировать на полуострове Росреестр пока не сможет.

Также Апрелев отмечает, что сделки с крымской недвижимостью пока рискованны. « Есть риск, что некоторые предприимчивые граждане будут совершать сделки дважды — с россиянами и украинцами, — считает он. — На Украине сейчас запретили продавать и покупать недвижимость на «оккупированных» территориях, но гарантий, что это исполняется, нет».