Дом разбираем, деньги отдадим потом - псковский застройщик покупателям

Строительство дома по ул. Гдовской, 24 в Пскове прекращено. Как стало известно Центру Деловой Информации, застройщик сообщил покупателям, что дом они уже разбирают, а деньги вернут, но когда-нибудь потом. 

Так, одна из участников долевого строительства этого дома обратилась за помощью на сайт врио губернатора Псковской области Михаила Ведерникова.

Автор обращения рассказала, что является участником долевого строительства многоквартирного дома по ул. Гдовская, д. 24. ДДУ с застройщиком ЗАО «ДСК» был подписан и зарегистрирован в установленном порядке весной 2017 г. "Полная оплата квартиры была произведена мною после подписания договора. Таким образом, все предусмотренные законом обязательства перед застройщиком я выполнила", - рассказала посетительница сайта.

По ее словам, в настоящее время работы по строительству дома практически не ведутся, построен только один этаж из 10. "Фактически стройка на объекте "заморожена", хотя, как указано в проектной декларации, срок ввода дома в эксплуатацию 27.11.2018 г. Информация о продаже квартир в указанном доме на сайте ДСК теперь отсутствует", - написала дольщица.

Также он рассказала, что на данный момент представители застройщика - АО "ДСК" предлагают ей добровольно заключить соглашение о расторжении договора долевого участия, объясняя это тем, что у них изменился директор (теперь стал Я.В. Лузин), который хочет произвести модернизацию на производстве и строительство дома на Гдовской, 24 будет остановлено.

При этом автор обращения указывает, что предложенное соглашение учитывает интересы только застройщика," поскольку проценты за пользование денежными средствами мне предлагают выплатить не по Федеральному закону №214-ФЗ, а по ст. 395 ГК РФ, которые в разы меньше полагаемых мне в случае расторжения ДДУ по вине застройщика".

Официальных уведомлений о расторжении договора в одностороннем порядке от застройщика не поступало. "Переговоры ведутся только по телефону или перепиской по электронной почте", - пояснила псковичка.

"Я не одна, кого АО "ДСК" пытается подобным образом обмануть. В сети интернет уже есть информация от людей, которые также после звонков от застройщика, под страхом остаться без денег, согласились на расторжение ДДУ с выплатой мизерных процентов и уже зарегистрировали соглашения о расторжении. Этим людям также говорили, что дожидаясь обещанного срока ввода дома в эксплуатацию они вообще ничего не получат (ни денег, ни квартиры). За последние полгода стоимость жилья выросла и за предлагаемую мне застройщиком сумму я не смогу сегодня купить альтернативное жилье. Хотя на момент покупки я рассматривала несколько вариантов за аналогичную стоимость (как в новом, так и в старом жилом фонде)", - поясняет дольщица.

"Сейчас в городе Пскове руководителем большинства фирм-застройщиков является один человек - Ян Лузин. Скорее всего, в случае расторжения договора ДДУ за покупкой другой квартиры мне придется обратиться в его же фирмы. Я опять буду год кредитовать под маленький процент его фирму, а потом мне скажут: "Извините, мы не хотим достраивать этот дом, забирайте свои деньги". И сколько раз может продолжаться подобная схема не известно. Получается, что гарантированные федеральным законодателем права дольщиков являются лишь декларацией и не работают на местах?" - недоумевает псковичка.

"Будет ли достроен дом по ул. Гдовской д. 24? Если я сейчас откажусь подписывать соглашение о расторжении ДДУ, а дом будет не достроен, то как будут защищены мои права как дольщика (кто вернет деньги и в каком размере)?» - отметила участник долевого строительства", - спрашивает она.

Горожанка просит у Михаила Ведерникова поручить уполномоченным лицам взять на контроль ход строительства многоквартирного дома № 24 по ул.Гдовской, чтобы не допустить возникновения на территории региона очередного проблемного дома и обманутых дольщиков.