Уровень инфляции в России делает ипотеку фактически бесплатной - мнение эксперта

«Уровень инфляции в России с лихвой компенсирует заемщикам относительную дороговизну ипотеки и делает ее фактически бесплатной», - заявил «РИА Новости» в среду председатель совета директоров компании «ВСК-Ипотека» Владимир Лопатин.

Он пояснил, что в ценах на квартиры, которые при стабильном рынке растут в России чуть выше темпов инфляции, отечественные заемщики выиграют уже послезавтра, но платить ипотеку по высоким ставкам им приходится уже сегодня.

Ипотека в России фактически бесплатна, но малодоступна - в этом парадокс, отметил Лопатин. Он пояснил, что на западе ниже уровень инфляции, а финансирование для ипотечных банков образуется с помощью долгосрочных финансовых инструментов, например, облигаций, с гарантированным сроком погашения в 30 лет. В России этот механизм только начинает функционировать, поэтому отечественная ипотека по определению не может быть дешевой, пояснил Лопатин.

Он добавил, что ипотечные ставки в России считают справедливыми лишь 5% населения.

Между тем, уверен эксперт, в российских реалиях с учетом инфляции и дефицита жилья снижение доступности жилищных займов неизбежно ведет к столь же чрезмерному росту цен на жилье, передает «РИА Новости».