Рейтинг управляющих компаний составит для псковичей администрация города

Рейтинг управляющих компаний составит для псковичей администрация города. Как сообщили ЦДИ в пресс-службе администрации Пскова, в августе администрация города определит лучшую и худшую управляющую компанию

Разработаны критерии оценки эффективности деятельности управляющих компаний, на основании которых будут составляться рейтинги управляющих компаний и публиковаться в средствах массовой информации. Таким образом, каждый житель будет знать, какое место в рейтинге занимает управляющая компания, которая обслуживает его дом.

В настоящий момент в городе Пскове 1290 многоквартирных жилых домов находятся на обслуживании 34 управляющих кампаний. На основании данных рейтинга жители смогут принимать решения, с какой компанией заключать договор на обслуживание их дома. Для управляющих компаний это будет стимулом для своевременного и качественного выполнения заявок жильцов и добросовестной работы.

Критерии включают в себя, как оценку оказываемых услуг, так и отзывы самих горожан об их работе, это:

Наличие обоснованных жалоб жильцов

Наличие жалоб в администрацию и Псковскую городскую Думу

Наличие судебных решений в пользу собственника

Наличие задолженностей перед поставщиками

Проведение текущего ремонта

Проведение мер по увеличению комфортности проживания граждан

Участие в городских конкурсах среди управляющих компаний

Подготовка жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях

По каждому критерию управляющим компаниям будут выставляться баллы, с учетом возраста жилого дома будет вводиться поправочный коэффициент.

Администрация города, таким образом, выступила координатором взаимодействия управляющих компаний, собственников жилья и поставщиков услуг.

«В современных рыночных условиях только так удастся обеспечить баланс интересов всех заинтересованных сторон: жителей, управляющих организаций, как хозяйствующих субъектов, и власти», - отметили в пресс-службе.

До начала действия нового Жилищного кодекса жилищный фонд города обслуживали управления микрорайонами, которые были муниципальными предприятиями. Руководство ими осуществлялось централизованно - администрацией города. В связи с принятием нового Жилищного кодекса ситуация коренным образом изменилась. Теперь многоквартирные дома обслуживаются управляющими компаниями, которые в большинстве своем являются частными и напрямую городской администрации не подчиняются.

В случае недовольства качеством обслуживания той или иной управляющей компании жильцам порой некуда обратиться, а сами управляющие компании не спешат реагировать на их замечания. Поэтому администрация города решила не оставаться в стороне от управления жилищным фондом, ведь обеспечение его сохранности, создание комфортных условий для проживания граждан - это обязанность органов власти. Еженедельно проводятся рабочие совещания с руководителями управляющих компаний, на которых выясняет степень выполнения заявок жильцов.

 Все вопросы городского хозяйства, в том числе по управлению жилищным фондом, находятся под личным контролем главы администрации города. По его мнению, рейтинг управляющих компаний  позволит наглядно выявить, какая  управляющая компания - «нерадивая», а какая - добросовестная. Именно таким добросовестным компаниям население будет отдавать предпочтение, где работа осуществляется в рамках тех критериев, которые необходимы, потому что услуга должна оказываться качественно и население города должно быть защищено. Первый рейтинг управляющих организаций будет опубликован в конце августа.