Пятилетка роста цен на жилье

За 2002-2006 годы цена на новое жилье на Псковщине выросла почти в три раза

За последние пять лет цены на жилье, как на первичном, так и вторичном рынке Псковской области имели непрерывную тенденцию к повышению. По данным госстатистики в первом квартале 2002 года на первичном рынке 1 кв. м. жилья стоил 6688,2 рубля. К четвертому кварталу этого года цена 1 кв. м. жилья выросла на 25,3 процента и достигла 8377,4 рубля. За этот период цены на жилье на вторичном рынке подросли на 19 процентов и составили 7686,1 рубля за 1 кв. м.

В 2003 году на вторичном рынке рост стоимости жилья был выше (37,5%), чем на первичном (29,5%). В этот отчетный период среднегодовая цена 1 кв. м. жилья на первичном рынке впервые превысила 10 тысяч рублей.

Следующий, 2004 год на рынке жилья Псковщины можно считать более спокойным. В первом квартале на первичном рынке 1 кв. м. стоил 13596,8 рубля, а в четвертом – 15444,3. Рост здесь составил 13,6 процента. В тоже время вторичный рынок жилья подорожал только на 5,8 процента (с 13674,3 рубля, до 14464,9). 

Не было резких скачков цен на жилье в Псковской области и в 2005 году. В этот период на первичном рынке в первом квартале 1 кв. м. стоил 15400,3 рубля, а в четвертом квартале – 17451,7 рубля. Рост – 13,3 процента. А на вторичном рынке за этот год 1 кв. м. подорожал с 13881,1 рубля, до 14945,7. Рост – 7,7 процента.

Несмотря на значительное увеличение в Псковской области в 2006 году объемов построенного жилья (рост по сравнению с 2005 годом составил 26 %), цены на него в этот период резко пошли вверх. Так, если в первом квартале на первичном рынке 1 кв. м. жилья стоил 17370,6 рубля, то в четвертом квартале – 22518,6. Рост – 29,6 процента. Еще больший скачек цен за 2006 год произошел на вторичном рынке жилья, где оно подорожало на 37,8 процента (с15136,3 рубля, до 20870 рублей).

Примерно такие же тенденции роста цен на жилье сохраняются и 2007 году. Сейчас стоимость жилья эконом-класса в Пскове вплотную приблизилась к отметке 30 тысяч рублей за 1 кв. м. Судя по тому, что собственники нового жилья не спешат его продать, можно предположить, что завершившаяся «пятилетка роста цен на жилье», будет продолжена. 

Среднегодовые цены на жилье в Псковской области за прошедшие пять лет, рассчитанные на основе поквартальных ценовых данных госстатистики:

                                2002 год        2003 год     2004 год        2005 год          2006 год 

Первичный рынок    

                                7.426,7            10.096        14.859            16.365             19.439

(цены в рублях за 1 кв. м.)

Вторичный рынок              

                                   6.941,5             8.588,9       14.258            14.360             17.616 

(цены в рублях за 1 кв. м.)