Треть жителей Пскова обращает внимание на планировку при выборе квартиры

 

Отдельная просторная кухня, четкое разграничение зон, возможность уединения и встречи гостей: Авито Недвижимость узнала у жителей какой они представляют идеальную планировку квартиры.

По данным опроса Авито Недвижимости*, у жителей Псковской области, как в целом и Северо-Западного федерального округа, при выборе квартиры локация находится на втором месте по значимости (43%) после цены (64%)**. Для респондентов она важнее планировки (38%), этажа и вида из окна (34%), метража (32%) и инфраструктуры у дома (23%). При этом среди жителей всей России планировке больше внимания уделяют женщины (43% против 35% у мужчин). Если смотреть на возрастное распределение, то чаще других этот критерий называли опрошенные старше 55 лет (43–44%).

Одним из ключевых решений при планировании квартиры является выбор кухни. Почти половина опрошенных Псковской области (46%) хотела бы, чтобы пространство для приготовления и приема пищи было отдельным: 34% голосовали за этот вариант из-за меньшего количества шума и запаха, а 12% используют его как рабочее место. Это соответствует тренду на удаленную работу и гибридный график занятости. 29% предпочитают кухню-гостиную: для 19% удобно в ней принимать гостей и общаться с семьей, 11% ценят визуально большее пространство.

Какой формат кухни ближе жителям Псковской области	Всё вместе
Кухня-гостиная — удобно принимать гостей и общаться с семьей	19%
Кухня-гостиная — визуально больше пространства	11%
Отдельная кухня — меньше запахов и шума	34%
Отдельная кухня — удобно использовать как дополнительное рабочее место	12%
Зависит от метража квартиры	17%
Не имеет значения	7%

 

Что касается других вспомогательных помещений, то большинство хотело бы раздельный санузел (63%).

Больше всего респондентов Псковской области (34%) во всех возрастных группах хотели бы иметь в квартире четкое разделение зон, но особенно важно это для опрошенных 35-44 лет (41%). Каждый пятый (21%) отдает предпочтение сочетанию компактности и функциональности. 11% в идеальной квартире хотели бы видеть минимум стен и ощущать простор.

Какая квартира кажется идеальной жителям Псковской области	Всё вместе
С четким разделением зон	34%
Компактная, но функциональная	21%
Просторная с минимумом стен	11%
Зависит от этапа жизни	24%
Пока не решил(-а)	10%

 

24% опрошенных жителей признает, что представления об идеальной квартире меняются в зависимости от этапа жизни человека и его семьи. В таком случае наилучшая конфигурация может достигаться в том числе за счет перепланировок объекта. Эта опция важна для 41% опрошенных жителей Псковской области.

В целом идеальной жители Северо-Западного федерального округа называют квартиру, в которой можно уединиться (38%)**, принимать гостей (26%), хранить большое количество вещей (23%), работать из дома (20%). Для заметной доли опрошенных нюансы планировки квартиры должны быть связаны с изменением состава семьи: квартира должна подходить к появлению детей (23%), а также к расширению состава жильцов, например, переезду родителей (14%).

Главными красными флагами при оценке планировки квартиры россияне назвали проходные комнаты (48%**), маленькую кухню (47%), отсутствие балкона или лоджии (38%), длинные и узкие коридоры (34%) и недостаток мест для хранения (30%).

Чего стараются избегать жители СЗФО при планировке квартиры?	Всё вместе
Проходные комнаты	48%
Маленькая кухня	47%
Отсутствие балкона / лоджии	38%
Длинные и узкие коридоры	34%
Недостаток мест для хранения	30%
Меня устраивает все перечисленное	10%

 

«На высококонкурентном рынке застройщикам важно не только попадать в текущие предпочтения покупателей, но и закладывать возможность для создания собственной “идеальной квартиры”. Наши данные показывают, что для 43% россиян принципиальна возможность перепланировки и подбора оптимальной конфигурации пространства, а 21% считают, что идеальная планировка меняется вместе с жизненными этапами семьи. Этот запрос отражается в практике нового строительства: доля монолитных проектов, которые дают максимальную свободу планировочных решений, последовательно растет и достигает уже более 70%. Фактически рынок первичного жилья движется в сторону более адаптивных решений, где покупатель получает основу, которую можно подстроить под собственные сценарии жизни», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости.

 

* онлайн-опрос среди 10 000 совершеннолетних россиян проводился в январе 2026 года

** возможно несколько вариантов ответов, поэтому сумма больше 100%