Новости | весь раздел

Как купить недвижимость в Дубае. Гид для иностранных инвесторов

12.08.2025 22:39 ЦДИ, Псков

Дубай — оптимальное место для инвестирования в недвижимость. Город востребован среди инвесторов, которые ищут варианты для вложений. Как купить недвижимость в Дубае — вопрос, актуальный для многих иностранцев. Стоит учитывать ряд факторов. Это выбор района, особенности законодательства. Расскажем, как покупать квартиру в Дубае. Что нужно знать о местных законах. Каких ошибок стоит избегать.

Хотите узнать больше о развитии жилых комплексов в Дубае? Ознакомиться с актуальными предложениями? Посетите сайт Ardang.ae (https://ardang.ae/ru/projects/).

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Дубае?

Дубай — торговый и туристический центр. Это объект для инвестирования в недвижимость. Почему покупка квартиры в Дубае — это выгодно:

Отсутствие налогов. В ОАЭ нет налога на доходы физических лиц. Это делает покупку недвижимости оптимальной с точки зрения финансов.
Рынок недвижимости в Дубае растет. В условиях экономических колебаний цены на недвижимость в Дубае увеличиваются. Особенно — в востребованных районах.
Возможность получения визы. Покупка недвижимости в Дубае на определенную сумму — основание для получения резидентской визы. Это открывает возможности для иностранных граждан.
Доходность от аренды. В Дубае есть спрос на аренду жилья. Это касается районов с с развитой инфраструктурой. И локаций рядом с достопримечательностями.

Шаги для покупки недвижимости в Дубае

1. Понимание законодательства и правовых аспектов

Перед тем как купить квартиру в ОАЭ, стоит изучить местные законы. Иностранцы могут приобретать недвижимость в Дубае в Freehold Areas. Это зоны свободного владения. В их числе — Dubai Marina, Palm Jumeirah и Downtown Dubai. В них возможно право собственности на недвижимость.

Покупка недвижимости в ОАЭ — это возможность получения резидентской визы. Минимальная стоимость недвижимости должна составлять от 1 миллиона дирхамов.

2. Выбор района для покупки

Выбор района — один из ключевых факторов при покупке недвижимости в Дубае. Стоимость недвижимости, доходность от аренды, качество жизни — все это зависит от того, в каком районе покупать квартиру.

- Downtown Dubai. Центр города. Здесь расположены Burj Khalifa и Dubai Mall. Это престижный район. Он востребован среди туристов и деловых людей.
- Dubai Marina. Район известен апартаментами с видом на воду. А также яхтами и развитой инфраструктурой. Он подходит для тех, кто хочет жить в центре городской жизни.
- Palm Jumeirah. Остров в виде пальмы. На нем расположены виллы и апартаменты. Один из самых престижных районов Дубая.
- Business Bay. Деловой район. Он привлекает инвесторов транспортной доступностью и современным жилым комплексам.
- Jumeirah Village Circle (JVC). Доступный район. Он развивает свою инфраструктуру. Оптимальный выбор для семей и тех, кто ищет выгодные предложения.

3. Поиск надежного застройщика

Для покупки недвижимости в Дубае важно выбирать надежного застройщика. Ведущие застройщики с репутацией на рынке недвижимости в Дубае:

- Emaar Properties. Девелопер Burj Khalifa и Dubai Hills Estate.
- Damac Properties. Один из ведущих застройщиков элитной недвижимости в ОАЭ.
- Nakheel Properties. Компания разрабатывает масштабные проекты. В их числе — Palm Jumeirah.

4. Покупка недвижимости. Ключевые этапы

Процесс покупки квартиры в Дубае прост. Но он требует внимательности на каждом этапе.

1.Выбор объекта. Изучите рынок. Выберите объект, который соответствует целям и бюджету.
2.Подписание предварительного договора. В нем оговариваются все условия сделки.
3.Депозит. Его размер — 10-15% от стоимости объекта.
4.Окончательная оплата. Подписание договора купли-продажи. После полной оплаты заключается основной договор.
5.Регистрация недвижимости. После заключения сделки нужно зарегистрировать имущество в земельном департаменте. Это официальное оформление права собственности.

5. Финансирование и ипотека

Иностранцы могут получить ипотечные кредиты для покупки недвижимости в Дубае. Им необходимо предоставить документы о доходах и финансовой состоятельности. Банки ОАЭ предлагают разные ипотечные продукты. Процентные ставки — от 3% до 5% годовых. Срок кредитования — до 25 лет.

Преимущества покупки недвижимости в Дубае

Инвестирование в недвижимость в Дубае может быть выгодным. Кроме налоговых льгот и высоких доходов от аренды, покупка недвижимости открывает преимущества для владельцев:

- Высокая доходность от аренды. От 6% до 8% годовых. Все зависит от района и типа недвижимости.
- Потенциал роста стоимости. В некоторых районах Дубая стоимость недвижимости растет. Это делает покупку долгосрочным вложением.
- Стабильность и безопасность. ОАЭ известен стабильностью законодательства и высоким уровнем безопасности для иностранных инвесторов.

FAQ: Часто задаваемые вопросы

1. Какие районы Дубая подходят для покупки недвижимости?

Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah, и Jumeirah Village Circle. Они оптимальны для покупки недвижимости в Дубае.

2. Можно ли купить недвижимость в Дубае гражданину России?

Граждане России могут приобретать недвижимость в Дубае. Им доступны зоны с правом свободного владения.

3. Что нужно для покупки квартиры в Дубае?

Паспорт, подтверждение финансовой состоятельности. Также нужна медицинская справка.

4. Какие расходы связаны с покупкой недвижимости в Дубае?

Налог на передачу собственности. Он составляет 4% от стоимости недвижимости. Также это комиссия риелтора. Плюс регистрационные сборы.

5. Какая средняя стоимость квартиры в Дубае?

Средняя стоимость квартиры в Дубае зависит от района. Цены — от 500 тыс. AED за студию. Стоимость элитных объектов может составлять несколько миллионов дирхамов.

Заключение

Покупка недвижимости в Дубае — оптимальная инвестиция. Она принесет стабильный доход от аренды. И даст возможность жить в динамичном и престижном городе мира. Следует внимательно выбрать район, а также тип недвижимости и застройщика. Тогда покупка будет удачной. Узнайте больше о развитии жилых комплексов в Дубае. Обратитесь к нам для получения актуальной информации о недвижимости на сайте Ardang.ae.