Новости | весь раздел

Дачные вопросы: как стать дачником и не нажить себе проблем

21.03.2023 21:15 ЦДИ, Псков

Совсем скоро все мы задумаемся о том, чтобы как можно больше времени проводить на природе, за городом или на даче. Но как быть псковичам, у которых пока еще нет в собствнности дачного участка? Прежде всего, оценить все нюансы перед покупкой и воспользоваться полезными советами от экспертов.

Продажа участка или загородного дома по липовым документам, подложная доверенность и расположение участка в охранной зоне — это далеко не весь перечень проблем, с которым может столкнуться человек, желающий стать обладателем заветных соток. Депутат Госдумы Никита Чаплин дал юридические рекомендации, как не «обжечься» при покупке дачи. Его полезные советы публикует ФАН.

Начинать покупку недвижимости или загородного участка обязательно стоит с проверки документов. Именно на этом этапе могут вскрыться подводные камни, указывающие на то, что от приобретения данного дома лучше отказаться.

«Для начала надо убедиться, что интересующая вас дача принадлежит именно продавцу. Для этого надо проверить свидетельство о праве собственности, выданное после 1998 года, или выписку из ЕГРН. При этом обязательно нужно обратиться в МФЦ за новой выпиской, так как с момента выдачи старого документа дача могла быть продана и заложена. Если вам показывают судебное решение, свидетельство о праве на наследство, то в любом случае нужно дождаться, пока все эти сведения будут внесены в ЕГРН», — объяснил Чаплин в беседе с ФАН.

«Садовая книжка» - вне закона

Эксперт отметил, что не стоит покупать дачу через «садовую книжку». Этот документ подтверждает лишь членство в некоммерческом товариществе, а не собственность. На сайте Росреестра есть раздел «Справочная информация об объектах недвижимости». Там можно быстро получить общедоступные сведения о наличии зарегистрированных прав, обременений и узнать точные характеристики объекта: адрес, описание и так далее.

Фокус на того, кто продает

Добавим, не лишним будет обратить внимание на саму личность продавца. В процессе разговора не стоит стесняться задавать большое количество вопросов. Лучше, если эти вопросы будут подготовлены заранее. В процессе ответа собеседник может вести себя странно и на эти странности лучше не закрывать глаза. Такая ситуация может свидетельствовать о том, что перед вами мошенник или не совсем здоровый человек, чьи родственники потом могут оспорить сделку.

Еще больше советов ждут вас в материале наших коллег.