Дом: покупать готовый или строить самому

 

Многие сейчас делают выбор в пользу загородного дома. В первую очередь, это большая площадь, собственный участок, тишина и чистый воздух. Каждый будущий владелец такого жилья задается вопросом, строить самому или покупать построенное.Немало готовых домов в Ростовской области . Однако не всегда удается найти планировку своей мечты. Строительство дома также сопряжено с немалым количеством сложностей. Рассмотрим, какой вариант становится более выгодным.

 

Готовы ли вы ждать

Часто люди хотят переехать в частный дом незамедлительно. В таком случае более удобным вариантом становится покупка уже готового варианта. Если же человек готов ждать, он сможет построить дом, о котором давно мечтал. Длительность строительства зависит от выбранных материалов и технологии, климатических условий. Дома из бруса можно строить даже зимой. Газоблочные здания лучше возводить в теплые сезоны.

 

Строительство домов из бревна или бруса занимает около полугода. Деревянному зданию требуется некоторое время для усадки. На строительство кирпичного дома уходит до 2 лет. Вселяться в него можно только после подведения коммуникаций и чистовой отделки.

 

Риски при самостоятельном строительстве

В первую очередь, это то, что возможно повышение цен на стройматериалы. Поэтому возведение частных домов с нуля будет дорожать, и расходы значительно превысят проектные. Подорожание материалов не единственный нюанс. Многие владельцы желают вносить изменения в проект уже на этапе строительства. Добавление новых помещений, пересмотр ландшафтного дизайна, увеличение площади приводит к увеличению стоимости проекта.

 

Не менее сложной задачей становится контроль процессов на стройплощадке. Нужно быть знакомым с технологиями, иначе определить качество строительства не получится. Заставить бригаду переделать плохо выполненные работы еще труднее. При выборе строителей придется изучить кучу информации, включая отзывы.

 

Риски при покупке готового дома

В таком случае продажа нередко оказывается связанной с недостатками выбранного жилья. Выявить их при простых осмотрах достаточно сложно. Например, могут иметься конструктивные недостатки: трещины в стенах и фундаменте, течь кровли. Нередко обнаруживаются и проблемы с соседями, ведущими асоциальный образ жизни. Конечно, недостатки самого дома можно устранить путем капитального ремонта, однако это обходится дорого. Стоит быть внимательным и при покупке готового дома от застройщика. Компания может экономить на материалах, нарушать технологию и делать другие ошибки, вызывающие негативные последствия.