Новости | весь раздел

Что делать, если при приватизации участка была указана меньшая площадь

07.10.2022 16:11 ЦДИ, Псков

В данной ситуации важно выяснить, какая ошибка повлекла неправильную приватизацию земельного участка. От этого будет зависеть порядок её исправления.

В соответствии со статьей 31 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибки подразделяются на два вида:

- Технические;

Это описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав. В результате такой ошибки сведения о земельном участке в ЕГРН не соответствуют данным в документах, на основании которых в реестр вносились сведения.

- Реестровые.

Это ошибки, которые перенесены в ЕГРН из документов, которые были представлены в орган регистрации прав.

«Чтобы узнать, какая ошибка допущена в вашем случае, нужно сравнить сведения о земельном участке в выписке из ЕГРН и, например, межевом плане. Если они отличаются, то вам необходимо исправить техническую ошибку. Если сведения идентичны, то это означает, что ошибка допущена в документах, то есть исправлять нужно реестровую ошибку», – пояснила эксперт кадастровой палаты по Псковской области Светлана Волкова.

Для исправления технической ошибки вам необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. Данная ошибка также может быть исправлена при ее обнаружении органом регистрации прав или по решению суда.

Реестровая ошибка исправляется государственным регистратором только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о её наличии и содержат сведения, необходимые для её исправления, либо решение суда, вступившее в законную силу.

Напоминаем, что специалисты Кадастровой палаты на возмездной основе помогут составить договор купли-продажи или дарения недвижимости. Для заключения договора на оказание платных консультационных услуг, связанных с составлением договора в простой письменной форме необходимо обратиться в отдел правового и кадрового обеспечения филиала для уточнения информации по тел. 8(8112) 649-301, доб. 2120.