22.06.2026
Новости | весь раздел
«Публичная кадастровая карта» поможет выбрать участок для строительства частного дома
Для того чтобы приобретение земельного участка вместо радости не обернулось проблемами, покупателю стоит придерживаться нескольких правил.
Первым делом необходимо узнать у продавца кадастровый номер желанного земельного участка. Затем, зная кадастровый номер земли, можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru), который расположен на официальном . Сервис позволит узнать точную площадь земли, ее кадастровую стоимость, местоположение и конфигурацию участка, вид разрешенного использования, назначение земель, а так же сведения о владельце продаваемой земли.
Также можно запросить выписку об объекте недвижимости, посредством личного обращения в любой офис МФЦ, либо в электронном виде через Личный кабинет на сайте Росреестра , либо с помощью сервиса предоставления выписок – https://spv.kadastr.ru .
«Важно помнить, что для строительства частного дома вид разрешенного использования земельного участка должен быть – «индивидуальное жилое строительство», либо личное подсобное хозяйство, а назначение участка – «земли населенных пунктов», так как на землях других категорий строительство дома проблематично или запрещено», – комментирует эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Ирина Жукова.
Не лишним будет поинтересоваться у продавца и о соседних участках. Если стоит отметки «для промышленного производства», то это должно насторожить. Возможно, рядом планируется развернуть лесопилку или небольшой завод.
Так же на сайте администрации поселения в разделе «Документы» можно ознакомиться с генпланом муниципального образования, с помощью которого определяются существующие и планируемые объекты. Например, на месте тихого уютного участка может пройти крупная автомагистраль.
Главное, не стесняться задавать вопросы продавцу, изучить местность, не только по справочным материалам, но и выезжая непосредственно на участок.