Проекты: Версия для слабовидящих Чистый город HiTech Дача Реклама на ЦДИ
 16.10.2021

Польза / Информация  | весь раздел

Псковичам рассказали, чем техпаспорт отличается от техплана

06.10.2020 13:54 ЦДИ, Псков

Как не запутаться в документах с похожими названиями, рассказали в Кадастровой палате по Псковской области.

 

 

Технический паспорт - документ, на основании которого жилые дома регистрировали до 2012 года. Этот документ введен в 1968 году, на основании данных находящихся в техпаспорте вносятся данные в единый реестр недвижимости.

Есть 2 вида технических паспортов:

- на здание;
- на строение.

Техпаспорт содержит следующие сведения:

- год постройки здания и точный адрес;
- данные о материалах из которых было возведено строение и уровень изношенности, если документ оформляется на вторичную недвижимость;
- данные о собственнике объекта;
- сведения из проектной документации, на основании которой было возведено данное строение (тип, серия и так далее);
- пригодность недвижимости для проживания;
- основная площадь жилья;
- этажность дома, в котором находится квартира и ее расположение;
- наличие удобств;
- время проведения капитального ремонта;
- экспликация;
- материалы отделки;
- технические характеристики.

Также в техпаспорте отображается количество жилых комнат, расположение дверных и оконных блоков и несущих стен.

Этот документ необходим и очень важен, он не только показывает фактическое состояние объекта недвижимости, с его помощью можно выполнить действия связанные с недвижимостью.

Техпаспорт необходим в следующих ситуациях:

- он поможет восстановить данные, если они утеряны сотрудниками БТИ;
- при проведении первичной инвентаризации;
- если произошли изменения в законодательстве о регистрации и оформлении техпаспортов;
- при реконструкции или восстановлении имущества;
- если необходимо приватизировать квартиру или дом;
- при оформлении договора купли-продажи;
- при оформлении наследства.

Если технический паспорт был подготовлен до 2012 года, но сведений в Росреестре по какой-то причине нет (в практике такое встречается), то можно обратиться в МФЦ и поставить свой дом на кадастровый учет как ранее учтеный. Эта услуга проводится бесплатно.

Технический план - документ, на основании которого в данный момент производится постановка на кадастровый учет объекта недвижимости.

Технические планы выдаются как на здание, сооружение, помещение целиком, так и на его части, а также требуются для регистрации машиномест, недостроенного объекта и единого недвижимого комплекса.

Технический план необходим в следующих ситуациях:

- дом или квартира еще не поставлены на кадастровый учет;
-требуется внести изменения после перепланировки или реконструкции, которые должны быть внесены в кадастр;
- объект вводится в эксплуатацию после завершения строительства;
- при внесении сведений в Росреестр были допущены ошибки.

Необходимо понимать, что несмотря на кажущуюся идентичность этих документов, они не только различаются содержанием, но и служат для разных целей. Срок действия технического плана недвижимости, как и срок действия технического паспорта не имеет ограничений. Документы актуальны до тех пор, пока не изменено техническое состояние объекта недвижимости.


Cюжет:  Полезные советы от экспертов ЦДИ



Распечатать:     Комментарии: 0

Что больше всего подорожало в псковских магазинах?







смотреть результаты




Искать:
Где искать: Сортировать:






 

Читают




Обсуждают










Что больше всего подорожало в псковских магазинах?







смотреть результаты


Loading...