В Кадастровой палате псковичам рассказали, как выбрать земельный участок

Что нужно проверить при покупке земельного участка, чтобы его приобретение вместо радости не обернулось проблемами? Об особенностях выбора участка ЦДИ рассказали в Кадастровой палате Псковской области.

«Первым делом необходимо узнать у продавца кадастровый номер участка, который Вы желаете приобрести», - разъяснила эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Наталья Тимофеева.

Зная кадастровый номер, Вы можете воспользоваться сервисом - Публичная кадастровая карта -  расположенным на официальном сайте Росреестра, с помощью которого можно узнать точную площадь земли, ее кадастровую стоимость, местоположение и конфигурацию участка, вид разрешенного использования, назначение земель, а так же сведения о владельце продаваемой земли.

Кроме того, можно запросить выписку об объекте недвижимости, с помощью сервиса предоставления выписок, либо в электронном виде через Личный кабинет на сайте Росреестра, либо посредством личного обращения в любой офис МФЦ

Напоминаем, что для строительства частного дома вид разрешенного использования земельного участка должен быть – индивидуальное жилое строительство, либо личное подсобное хозяйство, а назначение участка – земли населенных пунктов, так как на землях других категорий строительство дома проблематично или запрещено.

«Не лишним будет поинтересоваться у продавца и о соседних участках – вас должно насторожить назначение «для промышленного производства», возможно, под вашими окнами планируют развернуть лесопилку или небольшой завод», - уточнила Наталья Тимофеева.

Так же на сайте администрации поселения в разделе «Документы» вы можете ознакомиться с генпланом муниципального образования, с помощью которого можно определить существующие и планируемые объекты – так на месте тихого уютного участка может пройти крупная автомагистраль.

Главное, не стесняться задавать вопросы продавцу, изучить местность, не только по справочным материалам, но и выезжая непосредственно на участок. Помните, что в противном случае вы можете потерять свои время и деньги.

Ранее ЦДИ писал, что псковичам рассказали, почему могут отказать в выдаче сведений из ЕГРН.