Псковичам рассказали, как определяется машино-место

С повышением уровня комфорта жизни людей возникают и новые объекты, создающиеся для удовлетворения увеличивающихся потребностей граждан. Некоторые из них касаются сферы недвижимости. Одним из нововведенных объектов недвижимости является машино-место. Рассмотрим условия, которыми должен обладать этот объект для признания его самостоятельным. Как известно, выполнение таких условий необходимо для последующих действий по постановке объекта на государственный кадастровый учет.

 

 

«С января 2017 года с вступлением в силу поправок в Гражданский кодекс Российской федерации физические и юридические лица получили возможность поставить машино-место на кадастровый учет как отдельный объект недвижимого имущества и зарегистрировать право на него», - разъяснила эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Ирина Ояотс.

Машино-место относится к виду недвижимости, которое стало таковым только по прямому указанию Закона, то есть оно не является ни природным, ни абсолютно неоспариваемым по прочной связи с землей.

«Стоит отметить, что машино-место, как объект недвижимости признается таковым исключительно в том случае, если является частью здания или сооружения и имеет границы, описанные на основании законодательства о кадастровом учете», - пояснила Ирина Ояотс.

Организованная «дворовая парковка» или места на отдельно стоящих огороженных автостоянках, к указанному объекту недвижимости не относятся.

Это означает, что относящийся к придомовой территории многоквартирного дома участок земли или асфальта, на котором жильцы паркуют свои автомобили, купить будет нельзя.

Данные о каждом новом машино-месте подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и его учет проводится одновременно с государственным кадастровым учетом здания, частью которого оно является. Следовательно, технический план, необходимый для внесения сведений в ЕГРН, должен изначально содержать информацию обо всех машино-местах. Каждое машино-место получит свой кадастровый номер.

Кроме того, площадь машино-мест должна соответствовать предельно допустимым размерам (минимальные - 5,3 x 2,5 м, максимальные - 6,2 x 3,6 м.).

Заявление о постановке машино-места на кадастровый учет и регистрацию прав собственности можно подать следующим способом:

Заказать выездное обслуживание в филиале кадастровой палаты по Псковской области по Псковской области (подробная информация на сайте kadastr.ru, регион – Псковская область);

Через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).

Лично: в удобном по местоположению офисе приема Многофункционального центра;

Посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении в офис Росреестра по Псковской области или Кадастровую палату по Псковской области;

Ранее ЦДИ писал, что аналитики оценили обеспеченность россиян машинами.