Налоговики рассказали о неоднозначных ситуациях при получении налогового вычета

По закону, если вы приобрели квартиру, комнату или долю в них на основании договора купли-продажи, то можете заявить имущественный налоговый вычет с момента регистрации права собственности на недвижимость, а в случае приобретения права на квартиру при долевом строительстве - с момента подписания акта приема-передачи.

Вместе с тем, на практике встречаются неоднозначные ситуации. На это обратила внимание заместитель начальника управления досудебного урегулирования налоговых споров Елена Тарасова в интервью журналу «Налоговая политика и практика».

По ее словам, чтобы заявить право на налоговый вычет, необходимо собрать пакет документов. Их подробный перечень есть на сайте ФНС России. Однако если документов окажется недостаточно, то это может стать причиной спора. Чаще всего споры возникают по имущественным налоговым вычетам и, как правило, связаны с определением момента возникновения права на вычет.

Например, при рассмотрении одного из споров выяснилось, что налоговый орган отказал налогоплательщику в праве на вычет, потому что он представил односторонний акт приема-передачи, подписанный застройщиком. Налогоплательщик отказывался подписать акт из-за претензий к застройщику, что было подтверждено судебными актами по гражданскому спору между налогоплательщиком и застройщиком.

При этом в ЕГРН на основании одностороннего акта была сделана соответствующая регистрирующая запись, то есть фактически квартира была передана налогоплательщику. Налогоплательщик также предоставил документы, доказывающие участие в долевом строительстве и расходы на строительство. Поэтому ФНС России признала необоснованным отказ налогового органа в праве на имущественный налоговый вычет.

Также Елена Тарасова рассказала об особенностях получения социального налогового вычета при оплате медицинских услуг. Она пояснила, что оба налогоплательщика-супруга вправе претендовать на указанный вычет независимо от того, на кого из супругов оформлены документы, подтверждающие расходы на лечение. При этом если справка об оплате медицинских услуг выдана одному из супругов, то другой может предоставить ее дубликат. Распределить же заявляемый вычет между собой налогоплательщики-супруги могут самостоятельно в пределах общих расходов на лечение и с учетом ограничений, установленных Налоговым кодексом.