Аналитики выяснили, в какой из российских столиц выгоднее купить квартиру, чтобы ее сдавать

Средняя доходность жилой недвижимости в Петербурге составляет 7,7% в год, а окупаемость – 14 лет, пишут «Ведомости » со ссылко на подсчеты экспертов аналитического центра SRG.

Расчет велся исходя из оценки средней стоимости 1 кв. м в 100 800 руб. и средней величины арендной платы в 600 руб. за 1 кв. м в месяц, говорится в исследовании. В Москве средняя доходность составляет 5,8% (срок окупаемости – 17 лет) при средней стоимости 1 кв. м в 172 605 руб. и цене аренды в 841 руб. за 1 кв. м в месяц.

Это средние показатели, по районам ситуация различается. Например, самой доходной в Петербурге в SRG считают недвижимость в Центральном районе рядом с Владимирским и Лиговским проспектами, Звенигородской улицей, ул. Правды, где годовой доход от сдачи жилья в аренду может достигать 9%, а срок окупаемости не превышает 11,5 года (среднюю стоимость квартир там SRG оценивает в 115 366 руб. за 1 кв. м, а аренды – 854 руб. за 1 кв. м в месяц).

Дольше всего окупаются квартиры в МО «Светлановское» Выборгского района (территория, ограниченная Тихорецким проспектом, Политехнической улицей и пр-том Мориса Тореза, включая Светлановский проспект и Светлановскую площадь). Для того чтобы возместить стоимость квартиры там, сдавая ее в аренду, потребуется 18 лет, а годовой доход не будет превышать 5,5%.