Реклама на ЦДИ
 29.03.2024

Маркет / Цены  | весь раздел

Почем нынче дачи в Пскове?

24.02.2015 20:49 ЦДИ, Псков

Говорят, в нынешние непростые времена тема личных приусадебных участков вновь становится актуальной. Свои помидорчики, огурчики, да картошечка могут оказаться весьма кстати на фоне пугающих ценников в магазинах. «Говорила я вам!», - сетует бабушка, которую вы в свое время уговорили дачу продать, потому что «проще купить». «Да и летом будет, где отдохнуть», - прикидываете вы сами, с тоской просматривая на подорожавшие туры к морю.

Что же делать, если дачи нет? Центр Деловой Информации решил выяснить, в какую сумму сегодня выльется приобретение личного оазиса, в котором можно с увлечением выращивать собственные экологически чистые продукты и отдыхать от городской суеты в прохладе зелени. Для этого мы изучили предложения на нескольких крупных сайтах частных объявлений.

Не до шика...

Позволить себе загородный дом может далеко не каждый. В этом случае имеет смысл рассмотреть предложения о земельных участках. Если повезет, на них еще и хозпостройки окажутся, и какие-нибудь удобства, вроде колодца или подведенного электричества. Стоимость участков варьируется достаточно в широком диапазоне: от 20 до 500 тыс. руб.

Вот, например, за 20 000 руб. предлагается участок 15 соток в СНТ «Милевка» (10 км от Пскова, за Ваулино. «Подъезд хороший, в перспективе свет по «путинской» программе (550 руб.)», - уверяет продавец.

За участок 10 соток в другом Ваулинском СНТ «Строитель» просят уже 40 000 руб. За эту сумму нам гарантируют землю в собственности, круглогодичный подъезд и автобусное сообщение. Есть возможность подключения электричества, поблизости находятся лес и речка. «Отличное место для дачи и отдыха», - уверяет автор объявления.

Немногим дороже стоит участок 15 соток в садоводческом товариществе «Псово» (в 35 км от города и в 2,5 км от Палкино). За 50 000 руб. покупатель получит сухой участок на возвышенности, по правой стороне от которого течет ручей. Нынешний собственник заверяет, что его можно очистить и сделать прекрасный водоем. Кроме того, на участке есть электричество. «Прекрасное место для дачи. В 250 метрах находится река Кудеб, в которой много раков», - нахваливает продавец.

Если хочется недорого, но все-таки поближе к Пскову и хоть с какими-нибудь постройками, то в разделе бюджетных можно найти предложение участка 10 соток в товариществе «Надежда» (7 км от города). В объявлении заявлено, что на участке есть целых два колодца и две постройки, правда, требующие, судя по фото, как минимум, косметического ремонта. Такая дача обойдется покупателю в 130 000 руб.

Есть участки, находящиеся прямо в черте городе. Правда, и стоимость их возрастает в разы: от 300 000 до 600 000 рублей.

Ну а самый дорогой участок в пределах города продается в р-не Завокзалья, в Промежицах. За воинской частью расположились 10 соток земли с вагончиком. Есть электричество, колодец и летний водопровод. При желании можно подключить и газ. Здесь уже разбит сад из фруктовых деревьев и ягодных кустов. Добраться сюда можно на городском автобусе №6. Такой участок станет вашим за 700 000 рублей.

Впрочем, и это не предел фантазии и притязаний на кошелек. За земельный участок 24,75 га в деревне Кунесть в 20 км от Гдова покупателю придется выложить 12,5 млн рублей. Зато располагаться ваша будущая дача будет на берегу Чудского озера. Участок ровный, сухой, высокий, вот только строений на нем никаких нет. С одной стороны озеро, с другой - лес. Остальное зависит от фантазии будущего владельца. Электричество, правда, уже подведено.

Ну что за дача и без дома?

Если вы не представляете себе дачи без дома, то нужно сразу себя готовить к другому порядку цен, который будет исчисляться не сотнями тысяч, а миллионами рублей. Впрочем, и здесь можно найти весьма бюджетные предложения.

Вот, например, в деревне Брагино Новосокольнического района (70 км до города) нам предлагают приобрести бревенчатый дом 48 кв. м на участке 50 соток всего за 60 000 руб. То есть практически по цене участка! Дом обшит доской, состоит из большой комнаты, кухни-столовой и веранды. Крыша покрыта шифером, фундамент бетонный. На участке есть колодец. Правда, из надворных построек только туалет. В 200 метрах от дома протекает речка. В близлежащей деревне в 4 км есть магазин, почта, клуб и сельсовет. В чем же подвох?

Автор объявления, конечно, упоминает, что и печка требует ремонта (украли варочную панель), и в принципе, ремонт косметический нужен, но низкая цена откровенно смущает. Оказывается, такой дом продается без документов. Иными словам, в собственность такой дом приобрести не получится, по факту покупатель заплатит за бессрочную аренду, которая в любой момент может оказаться недействительной.

Кстати, такие «подвохи» не редки. То под видом целого дома продают лишь одну его комнату, заверяя, что на остальную его часть все равно никто не претендует, то вовсе не готовы предоставить документы для оформления собственности. Цены, как правило, предлагаются, ниже рыночных, однако такая экономия впоследствии может выйти боком.  

Впрочем, за те же 60 000 рублей можно позволить себе домик и без подвоха, просто он будет маленький и ветхий. Вот к примеру дом 25 кв. метров, сделанный, как утверждает продавец, из экспериментальных материалов, на участке 6 соток в 12 км от города (СТ «Ручеек»).  Участок не разработан, зато прямо на нем есть электрический столб. Чтобы подключиться, сообщает автор объявления, нужно лишь заплатить 1000 рублей, а счетчик уже есть. Для полного дачного погружения рядом есть еще и река, и лес.

Кстати, в СНТ «Надежда» (4 км от района Псковкирпич) продается домик еще более компактный, всего 20 кв. м. Правда, участок побольше – 10 соток. Есть колодец, плодовые деревья, подъезд с двух сторон, электрический столб, автобусная остановка в полукилометре. Даже сарайчик есть, правда, продавец дает ремарку «под снос». За такой дачный набор просят 65 000 руб.

Если же хочется вменяемых квадратных метров, то следует сразу приготовиться к ценам от 100 тыс. рублей и выше. Чем ближе к городу будет участок, чем благоустроенней дом, а инфраструктура шире, тем выше будет цена. При гармоничном сочетании цена/качества в среднем «полный боекомплект» недвижимости дачника оценивается в Пскове в 200-400 тыс. рублей.

Если же вы рассчитываете получить в свое распоряжение не просто дачную резиденцию, а полноценный дом или коттедж, возведенный из качественных стройматериалов, в котором можно жить с городским комфортом хоть целый год напролет, то можно и в миллион рублей не уложиться.

Зато можно найти интересные варианты не только за пределами Пскова, но и в черте города. К примеру, дачу с бревенчатым двухэтажным домом 64 кв. м и участком 6 соток в районе Запсковья возле хлебокомбината готовы отдать за 1,95 млн руб. В наличии утепленная мансарда, круглогодичный асфальтированный подъезд, электричество, откатные ворота, скважина и даже пруд с карасями неподалеку.

Есть и настоящие дачные хоромы. К примеру, 2-этажный кирпичный дом 71 кв. м с двумя спальнями в СНТ «Весна-80» (7 км от Пскова). В комплекте участок 8 соток, своя скважины, сарай и баня. Дачный дом и участок обнесен забором. Располагается эта усадьба в сосновом бору, в 600 км от берега реки Великой. В дачном кооперативе имеется магазин, с городом налажено автобусное сообщение.  «Очень живописное место, чистый воздух», - подчеркивает продавец и ненавязчиво просит за эту красоты 4,55 млн рублей.

Но и это не предел. Как насчет 2-этажного кирпичного дома в 170 кв. м на участке в 15 соток? Располагается этот дворец дачника в 7 км от Пскова на берегу реки Каменка, причем у него есть свой причал. В наличии все коммуникации, сухо делится подробностями продавец. Зато цену «сухой» не назовешь – 5 млн рублей. Правда, податель объявления заявил, что он готов к торгу.

Дача в аренду

Для того чтобы отдохнуть на даче, вовсе не обязательно ее приобретать. Дачу можно на время и арендовать. Благо таких предложений на сайте частных объявлений тоже немало. В зависимости от степени благоустройства (например, наличия бани), и размера притязаний владельца, дача «на час» обойдется вам в среднем от 500 до 9000 рублей в сутки. Вот только о собственных огурчиках в таком случае придется забыть.

Есть также предложения и с помесячной оплатой. Здесь ценовой диапазон варьируются от 5 000 до 35 000 рублей в месяц. Зато в этом случае можно и о собственных грядках договориться, а не только о шашлыках и вениках на прокат. 

***

Псковская область предлагает дачные массивы на любой вкус, различной удаленности от города, обеспеченности инфраструктурой, различной площади и, разумеется, разной стоимости. Важно при покупке дачи – определиться с ее месторасположением, решить, что для вас лучше, - близость к городу или красивые пейзажные виды. Ну а уж выбрать есть из чего: на сегодня в близости до 100 км от Пскова на специализированных сайтах размещено свыше 2000 предложений по «голым» земельным участкам и примерно столько же – по участкам с домом или коттеджем.

Александр Серединин

Продолжение темы - завтра на ЦДИ



Распечатать:     Комментарии: 39

На чём вы экономите?








смотреть результаты




Искать:
Где искать: Сортировать:






 

Читают




Обсуждают










0.39583802223206