Управляющие компании могут привлечь к контролю за ходом работ по капремонту

Эксперты Общероссийского народного фронта (ОНФ) считают необходимым совершенствование системы контроля за качеством работ по капремонту. Одной из мер может стать привлечение управляющих компаний (УК) и советов домов к организации капитального ремонта и контролю за ходом ремонтных работ, начиная от разработки проекта до акта выполненных работ. Об этом ЦДИ сообщили в пресс-службе организации.

ОНФ обратится в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации с предложением создать порядок взаимодействия регоператоров с УК и советами домов, предусматривающий, в том числе, обсуждение проекта работ по капремонту.

В Народный фронт поступают многочисленные обращения от граждан, которые жалуются на качество проведенного в их домах капремонта. Как рассказали эксперты ОНФ, в настоящее время при проведении капремонта регоператор самостоятельно принимает решения, какие материалы и технологии и в каком объеме использовать при проведении капремонта. Жилищный кодекс не обязывает регоператора согласовывать с управляющей организацией объемы работ и предоставлять ей такую информацию. Получается, что нет никакого взаимодействия с управляющими организациями и советами домов, представляющими самих граждан, которые так и остаются сторонними наблюдателями.

«У нас делают кровли, а дома падают и стены рушатся. А кровлю невозможно качественно сделать, потому что там жуткий перекос, стены гнилые. Мы считаем, что прежде чем приступать к работам или объявлять конкурс, проекты должны обязательно обсуждаться с организациями, которые будут обслуживать жилфонд, и, естественно, с советами многоквартирных домов. Сейчас собственники в этом вопросе никакого участия не принимают. Жители должны знать, из какого материала будут делать их кровли, фасады, фундаменты, инженерные сети и так далее. Я считаю, они должны также понимать, сколько это стоит. Без налаженного взаимодействия всех участников система не сможет эффективно функционировать», - рассказал руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» в Саратовской области Михаил Жуковский.

Сегодня основной документ для проведения капитального ремонта – это ведомость объёмов работ, где зачастую не учитываются конструктивные особенности здания и существующих технических элементов. С 2018 г. регоператор будет обязан составить проект на производство работ, однако в ОНФ считают, что этого недостаточно, и проект ремонта нужно также обсуждать с организацией, которая и будет заниматься обслуживанием жилфонда, т.е. с управляющей компанией, либо предусмотреть возможность публичных слушаний по этому вопросу.

«УК должны контролировать, как идет капремонт на всех стадиях, начиная от разработки проекта до приемки акта выполненных работ. Очевидно, что УК лучше разбираются в особенностях домов, которые находятся под их управлением. Вот только недавно мы совместно с нижегородскими активистами проводили рейд в Арзамасе, где обнаружили, что при проведении капремонта вместо бетонной стяжки подрядная организация покрыла крыши пятиэтажек обычным асфальтом. Из-за непрофессионально проведенного ремонта страдают УК, которые вынуждены работать в домах, где капремонт был проведен с нарушениями. Управляющие организации сами заинтересованы в том, чтобы капремонт в домах осуществлялся качественно, и потому мы предлагаем создать механизм взаимодействия управляющих компаний и советов домов с регоператорами и прописать его на законодательном уровне», - подчеркнула член Центрального штаба Народного фронта, координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ Светлана Калинина.

ОНФ в ближайшее время обратится в Минстрой с предложением установить обязанность наличия в субъектах либо единого по всей стране механизма взаимодействия регоператора, органов местного самоуправления, управляющих организаций, ТСЖ в вопросах капремонта.