23.04.2024
Инфраструктура / ЖКХ | весь раздел
Зачем проверять внутридомовое газовое оборудование, и кто за это заплатит?
Не успели псковичи смириться с суммами имущественного налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, и с уплатой за общедомовые счетчики, как пришла весть о новых тратах. Теперь придется заплатить еще и за проверку состояния внутридомового газового оборудования общего пользования.
Что это за проверка? Зачем она нужна, и законна ли она? Кто за это заплатит, и какие подводные камни ожидают собственников квартир в многоквартирных домах? Все это выяснил Центр Деловой Информации.
Что проверяют?
Для начала необходимо разобраться, что же это за проверка такая и обязательна ли она.
Начнем с того, что все газовое оборудование многоквартирного дома делится на внутридомовое и внутриквартирное.
Неразбериху вызвал тот факт, что большинство псковичей, как того и требует закон, подписали договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО, которое осуществляет компания «Газпром газораспределение Псков»). Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) - имущество, расположенное в квартире (плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, первый кран в квартире, которым регулируется подача газа к плите или другому газовому оборудованию, а также подводка от него ко всем приборам). Согласно постановлению правительства РФ №410 от 14.05.2013 года «О мерах по обеспечению безопасности при пользовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», такой договор на обслуживание ВКГО обязан заключить каждый собственник самостоятельно или же делегировать свое право управляющей организации , товариществу собственников жилья или кооперативу. В «Газпром газораспределение Псков» отметили, что представитель УО в любом случае обязан присутствовать при проверке.
По этому договору компания не реже, чем раз в три года (если иное не установлено изготовителем (например, для газовых котлов – периодичность 1 раз в год) проверяет состояние внутриквартирного газового оборудования.
И в это же время управляющие организации инициировали работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования общего пользования. Это проверка состояния общего имущества собственников помещений до запорного крана к внутриквартирному газовому оборудованию: стояки в доме, краны, расположенные в подъезде. Она проводится по тому же постановлению №410. И исполнителя для данного вида работ УО может выбрать самостоятельно.
То есть техническое диагностирование - это совершенно отдельная от обслуживания внутриквартирного газового оборудования процедура, но тем не менее она обязательна к исполнению с 2013 года. Проверку в обязательном порядке должно пройти газовое оборудование, которое эксплуатируется 30 лет и больше.
Кто проверяет?
Постановление правительства гласит, что работы по техническому обслуживанию и ремонту имеют право выполнять только специализированные организации на основании соответствующего договора. В Псковской области разрешением на выполнение технического диагностирования внутридомового оборудования располагает только одна компания - «Экспертиза 04».
В отличие от обслуживания внутриквартирного оборудования, договор на проверку общедомового оборудования может заключить только управляющая компания.
Сколько стоит?
Как пояснил руководитель «Экспертиза 04» Александр Николаев, проверку проводят на основании приказа Ростехнадзора №613 по нескольким разделам.
В первую очередь, это оформление и анализ документации: анализ технической документации, фотофиксация и эскизирование газопроводов, составление заключения по результатам работ.
Затем следует проверка газопровода: определение герметичности газопроводов и технических устройств, установленных на газопроводах, поиск утечек газа; анализ состояния защитного покрытия, определение состояния поверхности и геометрических размеров трубы, сварных стыков, защитных футляров газопровода, креплений и опор, электроизолирующих соединений.
Также определяется загазованность помещений, наличие тяги в вентиляционных каналах.
«Все это входит в перечень проверки и за каждый пункт потребитель платит, в общем это все складывается в общую сумму - 599 рублей», - подытожил специалист, отметив, что каждый собственник платит одинаково, сумма не зависит от количества проживающих в квартире или ее метража.
Как проверяют ту часть общедомового оборудования, которая находится внутри квартир? Обязан ли собственник пустить специалистов в квартиру?
Вот тут начинается самое интересное: проверка состоится только в том случае, если специалисты подрядчика смогут попасть в каждую квартиру, ведь часть общедомового оборудования находится в квартирах.
По одному из пунктов 410 постановления газораспределительная организация - исполнитель вправе приостановить подачу газа, если оборудование хотя бы в одной квартире останется непроверенным. Отключат газ не в конкретной квартире, а во всем доме.
В данном случае основанием для отключения газа послужит отсутствие информации об исправности, а значит, и продлении срока эксплуатации оборудования, которое на момент проверки используется 30 и более лет.
«В квартирах проводится визуально-измерительный контроль оборудования, приборное обследование», - рассказывает Александр Николаев. В приборное обследование входит ультразвуковая дефектоскопия и толщинометрия. Эти процедуры проводятся специалистами при помощи высокочувствительного оборудования.
По словам Николаева, паниковать не стоит. Он уверил, что время проведения проверки предварительно согласовывается с УО, разрабатывается график посещения квартир в том числе и в нерабочее время.
Как обезопасить себя от мошенников?
«У каждого сотрудника есть документ, удостоверяющий личность, спецодежда», - заверил Александр Николаев. Управляющая компания должна известить собственников о проверке. «Но все же, если у вас остались сомнения по поводу личностей тех, кто пытается войти к вам в квартиру под видом газовиков, позвоните в свой отдел полиции - вам сообщат, проходит ли в вашем доме проверка, и назовут данные специалистов», - советует директор подрядчика.
Как все происходит на самом деле?
Как проверка происходит на практике, какие сложности возникают, мы обсудили с членом Общественного совета при государственном комитете Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алексеем Кирилловым.
По его словам, сейчас в этом процессе больше вопросов, чем ответов. «Это ведь первый опыт такой масштабной проверки, в такое время живем», - говорит Кириллов.
В первую очередь эксперт рекомендует обратить внимание на то, что перед проверкой УО должна созвать Совет дома, где будет принято решение о выборе подрядчика, который будет проводить техническое диагностирование, а главное, согласовать стоимость услуги. Насчет выбора из одного подрядчика - да, в Псковской области один подрядчик, но никто не мешает привлечь специалистов со стороны.
При этом в Пскове уже есть УО, которые нарушили порядок проведения проверки - не провели собрание, а это, несмотря на то, что УО стремилась выполнить свою обязанность, незаконно.
Собственники пока вообще не в курсе, что это за новая проверка и зачем она нужна. Опрос, проведенный Союзом собственников недвижимости Псковской области в рамках проекта Школы грамотного потребителя, показал, что собственники квартир пока не совсем понимают, о чем идет речь. Так, почти половина опрошенных не замечает объявлений о проверке вентиляционных каналов, а 24 человека убеждены, что вентканалы в их доме неисправны или работают только при открытых окнах. Также 13 из 100 человек сообщили, что за последние 3 года в их домах/квартирах ни разу не проверяли газовое оборудование.
Есть вопросы и к организации, выполняющей проверку. «В смете на первом месте стоит пункт «анализ технической документации на оборудование», а вот сама документация зачастую утеряна», - поясняет Кириллов. Для того чтобы не переплачивать за неоказанные услуги, эксперт рекомендует жильцам не игнорировать свое право и ознакомится с результатами проверки, ведь можно подать заявление на перерасчет.
Стоит ли протестовать?
«Проверка газового оборудования введена не так давно, но оспаривать необходимость этой процедуры бессмысленно, ведь газ - опасная штука», - говорит директор УО «Псковжилсервис» Андрей Тарасов.
«Такое обслуживание должно входить в цену на газ и не должно требовать дополнительных договоров», - считает он, объясняя свою позицию тем, что работы обязательные, а значит, не должны оплачиваться отдельно.
Также нелогичным, по мнению опытного управленца, является и необходимость привлекать стороннего подрядчика. «Проверку может проводить компания, занимающаяся обслуживанием газовых сетей, так же, как они проверяют внутриквартирное оборудование», - говорит он. «При этом деление на собственное оборудование и общедомовое в таких условиях должно быть очень условным. Ведь речь идет о газе, значит, нельзя допускать, что договор на обслуживание оборудование может быть не заключен. Оборудование должно обслуживаться в обязательном порядке», - считает Тарасов.
Он убежден, что все, что касается поставки опасного ресурса и обслуживания оборудования, должно быть «в одной линии». «Иначе получается, что каждая организация несет ответственность только за свой вопрос», - подытожил он.
Резюмируя, отметим, что отказаться от процедуры проверки или отказаться пустить газовиков в квартиру можно, только если вы готовы оставить весь дом без газа. Лучше уж со всей ответственностью подойти к выбору подрядчика, внимательно следить за процедурой и уточнить, не попросили ли вас заплатить за те услуги, которые не выполнили.
Это будет полезным опытом, ведь проводить такую проверку необходимо один раз в три года, если иных сроков не указано в заключении.
Елизавета Луговская
|
А почему 599? А не 600?
|
 38 |
 0 |
|
это новогодняя скидка. радуйтесь
|
51 |
0 |
|
я не буду платить
|
67 |
3 |
|
Вот уроды, ни дня без нового побора.
|
62 |
0 |
|
В 2014 платили 288
Откуда 599? |
118 |
0 |
|
доллар вырос
|
27 |
0 |
|
Кое у кого зряплаты к баксу привязаны.
|
24 |
0 |
|
В 2014 платили 288
Откуда 599? |
29 |
0 |
|
Что характерно, мп птс Пскова уже 200 лямов должно
|
7 |
0 |
|
Значит если " экспертиза-04" проводит проверку внутри квартирного оборудования,то проверку внутри домового газового оборудования правильно заключить с этой же организацией?
У нас при установке газового счетчика договор на обслуживание внутри квартирного оборудования заключен с ОАО" Газпром газораспределение Псков". Они имеют право вести проверку внутри домового оборудования? |
20 |
2 |
|
Почему то у нас в квитанции 1050 руб.( Западная ,9) то есть, за себя и за того парня.... В подъезде что-то проверяли, сама открывала дверь по домофону, но по квартирам не ходили. Пришлось задать вопрос ,почему без объявления, получен ответ ,что еще в пятницу расклеивали. Вранье, была дома, объявлений не было.Поковырялись, дверь в подъезд нараспашку бросили , а ведь многие люди на работе , заходи кто хочешь. Вот так и караулила весь день этих проверяющих.
|
39 |
0 |
|
Проверять газовое оборудование, безусловно, надо. Но, помнится, ранее приходили-проверяли безо всякой оплаты.
Значит - ранее проверка входила в тариф. Потом пошло соревнование "Кто красивше придумает новый побор" и его обоснование. Снизить тариф на стоимость проверки ни-ни. И куча правоохранителей, стоящих на страже новых поборов. |
58 |
0 |
|
У нас в Луках это удовольствие стоит 930 рублей..
|
5 |
0 |
|
Прокуратура в прошлом году разбиралась с общедомовым обслуживанием, это входит в содержание и ремонт
Которые должны делать управляйки |
45 |
2 |
|
600 рублей за посмотреть на трубу, да еще умножить на кол-во квартир... Аж дух захватывает, как путиноиды стараются денежек народных хапнуть!
Анекдот дня! "позвоните в свой отдел полиции - вам сообщат, проходит ли в вашем доме проверка, и назовут данные специалистов" |
53 |
3 |
|
Газораспределение лицензии не имеет на тех диагностирование... А так конечно было бы логично, чтоб одна контора все поверяла и СРАЗУ, а не двадцать раз разные.
|
24 |
1 |
|
Интересно, что вообще тогда входит в тариф? Какого хрена я должен сверху еще платить какие-то деньги?
|
55 |
0 |
|
про приборное обследование Саша загнул)). Приборка делается раз в сорок лет. Документацию проверять то с какого бодуна? Объекты давно сданы в Ростехнадзоре и доки переданы в эксплуатирующую организацию то есть облгаз. А товарищ выше немного не верно посчитал. Вы взяли только Псков))) Прикиньте область-сотни миллионов. И эта левая лавка "эксПерД-04" еще и в других темах гребет бабульки. Нечего лично ...просто бизнес.Воровской ну и что . Вся страна ворует. Кто мешок картошки кто лишнюю сотню лямчиков.
|
34 |
0 |
|
Диагностика газа 1050 руб. Юбилейная 60. У кого оседает разница в 451 руб.?
|
31 |
0 |
|
пошли на куй
|
35 |
0 |
|
Полностью согласен со Знающим.
|
22 |
0 |
|
Почему информация исчезла с 1-ой страничке (время 11,07)? Или не нравится позиция жителей,что платить надо за выполненную работу?
|
18 |
2 |
|
Пошли нахер! Платить нечем! Готов признать себя банкротом... %& #@&
|
21 |
2 |
|
Можете отключать дом от газа. Насрать! Платить не чем, работы в городе нет!!! Не хотите платить нормальную зарплату, я не хочу платить ваши из пальца высосанные поборы!!!
|
37 |
0 |
|
раньше газ проверял один человек. а в этом году пришли три мужика в спецовке. не пустила.
|
14 |
1 |
|
Почему не работает антимонопольная служба, ведь на лицо нарушение антимонопольного законодательства. Одна компания имеет монопольное положение на территории региона.
|
25 |
0 |
|
17.11 Прокуратура города Пскова ответила: "Проведенной проверкой установлено, что плата за техническое диагностирование внутридомового газового оборудования управляющей организацией начислена неправомерно", адрес: Рижский пр-кт,61, УО"Девятый район".
|
15 |
0 |
|
Вон в Питере огромные новые многоэтажки строят уже без всякого газа
|
2 |
0 |
|
Повеселил "Знающий")))). Конкурент, не получивший лицензию, выдает зависть за тайные знания. ))))
|
1 |
8 |
|
Просто много лет отработал в системе. Знал Сашиного папу лично. Тот был весьма приличным технадзором,брал конечно тоже но как то меньше и мягше)) Не жадничал. Многих знаю лично и кто чем дышит и где завязан. Мне наплевать на ваши разборки и липовые лицензии. Ну если задел -извини. Могу продолжить по объектно и кто за кем стоит. Оно тебе надо? Сам виноват-вылез себя показать-во какие мы тут единственные да залецензированные. Вот и получил. Деньги они Саша тишину любят.
|
12 |
1 |
|
Какое отношение имеет Ростехнадзор к частному дому?
Частный дом не входит в сферу деятельности Ростехнадзора, это не производственный объект! |
7 |
1 |
|
антипин&мещеряков тоже в "теме"?
|
1 |
0 |
|
о как прорвало знающих, надеюсь прокуратура читает коменты и берет на карандаш этих вышеупомянутых типчиков.
|
2 |
2 |
|
Гнилая задыхающаяся система.
Мздоимцы и казнокрады от власти не способны навести порядок в газовом хозяйстве и просто придумали еще один способ отъема денег у граждан. А кто не отдаст деньги того еще и оштрафуют! |
22 |
0 |
|
Страна непуганых идиотов во власти. Читаем ГК РФ.
Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Постановления правительства (в данном случае №410 от 14.05.2013 г.) законом не являются! Так что газовики со своими хотелками на дармовые денежки от граждан идут лесом. |
15 |
2 |
|
Если бы ещё проверяли на совесть... А то много тут всяких, желающих в карман ко мне залезть за просто так.
Приходили к нам недавно проверяльщики по лифтовому оборудованию: менеджеры в отутюженных костюмах прошлись по подъездам, заглянули в кабины лифтов (внутрь не заходили, грязно), подписали пачку бумажек и уехали. А мы по квитанции ЖКУ оплатили 1200 кровных рублей (с квартиры-трёшки). Хотя по ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов" они должны были и в машинное помещение, и в шахту залезть. |
20 |
0 |
|
Вы же сами пишите: ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ, КОГДА ОБЯЗАННОСТЬ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР ПРЕДУСМОТРЕНА НАСТОЯЩИМ КОДЕКСОМ, ЗАКОНОМ ИЛИ ДОБРОВОЛЬНО ПРИНЯТЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ. В данном случае обязанность заключить договор предусмотрена Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О газоснабжении в Российской Федерации". Статья 18. Правовые основы поставок газа.
Поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона. ИЛИ ДЛЯ ВАС ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ЗАКОНОМ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ? Вы клоун, а не юрист. Естественно что любой желающий может отказаться от заключения договора (если пользуется газом в частном порядке, т.е. единолично, а если не единолично, то решайте этот вопрос с остальными собственниками жилья), никто к этому под дулом автомата вас не принуждает, и так же естественно что без договора вам никто не обязан поставлять газ. А если вы всё-таки хотите пользоваться газом, то заключение договора обязательно соответственно Закону. Как ещё объяснить вам, местным "знатокам", что дважды два четыре??? |
2 |
7 |
|
07.12.2016 12:48
раньше газ проверял один человек. а в этом году пришли три мужика в спецовке. не пустила. "В соответствии с изменениями в КоАП РФ, внесенными федеральным законом № 412 от 5 декабря 2016 года, установлены размеры штрафов для физических и юридических лиц за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО/ВКГО). В частности: уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО/ВКГО, отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО/ВКГО, уклонение от обязательной замены или обязательного диагностирования оборудования в составе ВДГО/ВКГО влечет наложение штрафа на граждан в размере 1-2 тыс. рублей, должностных лиц – 5-20 тыс. рублей, юридических лиц – 40-100 тыс. рублей. Если перечисленные действия привели к аварии или возникновению угрозы жизни и здоровью людей, штраф составит: для граждан - 10-30 тыс. рублей, должностных лиц – 50-100 тыс. рублей, юридических – 100-400 тыс. рублей. Повторное правонарушение влечет наложение штрафа на граждан в размере 2-5 тыс. рублей, должностных лиц – 10-40 тыс. рублей или дисквалификацию на 1-3 года, юридических лиц – 80-200 тыс. рублей или приостановление деятельности на срок до 90 суток." НЕ ХОТИТЕ ПУСКАТЬ ГАЗОВЩИКОВ, БУДЕТЕ ПУСКАТЬ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ. Надеюсь я понятно объяснил. |
2 |
9 |
|
*@*$&юги ворюги
|
24 |
0 |
|
$%$&#юги ворюги
|
0 |
0 |
|
%**$#юги ворюги
|
0 |
0 |
|
Это обязательно нужно делать, но что ж так дорого-то????
|
14 |
0 |
|
Тогда получается ,что любая проверка, чего либо, должна быть платная ?
Тогда можно задать вопрос про собственность, за размещенное оборудование по доставке газа , тепла или электричества кто то должен платить деньги ? так сказать за транзит .... |
0 |
0 |
|
Народ только один раз совет. Электроплита массово отказывайтесь иначе запаритесь
|
1 |
0 |
|
только у нас скоро будем платить за воздух , а пешеходы за дороги где ходят
|
1 |
0 |
|
только у нас скоро будем платить за воздух , а пешеходы за дороги где ходят
|
1 |
0 |
Добавить комментарий Правила
Афиша
-
В кино
-
В клубах
-
Еще
Кошелек
-
Цены на бензин
АЗС 92 95 ДТ Нерос 39.50 42.00 42.50 ТНК 40.20 42.60 43.50 BP улица Инженерная 40.39 42.79 43.69 Circle K 40.75 43.75 44.95 Несте 40.99 43.99 44.69 Газпромнефть 41.20 44.10 44.30
подробнее -
Курсы валют
-
Акции