Проекты: Версия для слабовидящих Чистый город HiTech Дача Реклама на ЦДИ

Инфраструктура / ЖКХ  | весь раздел

Зачем проверять внутридомовое газовое оборудование, и кто за это заплатит?

07.12.2016 11:07 ЦДИ, Псков

Не успели псковичи смириться с суммами имущественного налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, и с уплатой за общедомовые счетчики, как пришла весть о новых тратах. Теперь придется заплатить еще и за проверку состояния внутридомового газового оборудования общего пользования.

Что это за проверка? Зачем она нужна, и законна ли она? Кто за это заплатит, и какие подводные камни ожидают собственников квартир в многоквартирных домах? Все это выяснил Центр Деловой Информации.

Что проверяют?

Для начала необходимо разобраться, что же это за проверка такая и обязательна ли она. 

Начнем с того, что все газовое оборудование многоквартирного дома делится на внутридомовое и внутриквартирное.

Неразбериху вызвал тот факт, что большинство  псковичей, как того и требует закон, подписали договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО, которое осуществляет компания   «Газпром газораспределение Псков»). Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) - имущество, расположенное в квартире (плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, первый кран в квартире, которым регулируется подача газа к плите или другому газовому оборудованию, а также подводка от него ко всем приборам). Согласно  постановлению правительства РФ №410 от 14.05.2013 года «О мерах по обеспечению безопасности при пользовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», такой договор на обслуживание ВКГО обязан заключить каждый собственник самостоятельно или же делегировать свое право управляющей организации , товариществу собственников жилья или кооперативу. В «Газпром газораспределение Псков» отметили, что представитель УО в любом случае обязан присутствовать при проверке.

По этому договору компания не реже, чем раз в три года (если иное не установлено изготовителем (например, для газовых котлов – периодичность 1 раз в год) проверяет состояние внутриквартирного газового оборудования.

И в это же время управляющие организации инициировали работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования общего пользования. Это проверка состояния общего имущества собственников помещений до запорного крана к внутриквартирному газовому оборудованию: стояки в доме, краны, расположенные в подъезде. Она проводится по тому же постановлению №410. И исполнителя для данного вида работ УО может выбрать самостоятельно.

То есть техническое диагностирование - это совершенно отдельная от обслуживания внутриквартирного газового оборудования процедура, но тем не менее она обязательна к исполнению с 2013 года. Проверку в обязательном порядке должно пройти газовое оборудование, которое эксплуатируется 30 лет и больше.

Кто проверяет?

Постановление правительства гласит, что работы по техническому обслуживанию и ремонту имеют право выполнять только специализированные организации на основании соответствующего договора. В Псковской области разрешением на выполнение технического диагностирования внутридомового оборудования располагает только одна компания - «Экспертиза 04».

В отличие от обслуживания внутриквартирного оборудования, договор на проверку общедомового оборудования может заключить только управляющая компания.

Сколько стоит?

Как пояснил руководитель «Экспертиза 04» Александр Николаев, проверку проводят на основании приказа Ростехнадзора №613 по нескольким разделам.

В первую очередь, это оформление и анализ документации: анализ технической документации, фотофиксация и эскизирование газопроводов, составление заключения по результатам работ.

Затем следует проверка газопровода: определение герметичности газопроводов и технических устройств, установленных на газопроводах, поиск утечек газа; анализ состояния защитного покрытия, определение состояния поверхности и геометрических размеров трубы, сварных стыков, защитных футляров газопровода, креплений и опор, электроизолирующих соединений.

Также определяется загазованность помещений, наличие тяги в вентиляционных каналах.

«Все это входит в перечень проверки и за каждый пункт потребитель платит, в общем это все складывается  в общую сумму - 599 рублей», - подытожил специалист, отметив, что каждый собственник платит одинаково, сумма не зависит от количества проживающих в квартире или ее метража.

Как проверяют ту часть общедомового оборудования, которая находится внутри квартир? Обязан ли собственник пустить специалистов в квартиру?

Вот тут начинается самое интересное:  проверка состоится только в том случае, если специалисты подрядчика смогут попасть в каждую квартиру, ведь часть общедомового оборудования находится в квартирах.

По одному из пунктов 410 постановления газораспределительная организация - исполнитель вправе приостановить подачу газа, если оборудование хотя бы в одной квартире останется непроверенным. Отключат газ не в конкретной квартире, а во всем доме.

В данном случае основанием для отключения газа послужит отсутствие информации об исправности, а значит, и продлении срока эксплуатации оборудования, которое на момент проверки используется 30 и более лет.

«В квартирах проводится визуально-измерительный контроль оборудования, приборное обследование», - рассказывает Александр Николаев. В приборное обследование входит ультразвуковая дефектоскопия и толщинометрия. Эти процедуры проводятся специалистами при помощи высокочувствительного оборудования.

По словам Николаева, паниковать не стоит. Он уверил, что время проведения проверки предварительно согласовывается с УО, разрабатывается график посещения квартир в том числе и в нерабочее время.

Как обезопасить себя от мошенников?

«У каждого сотрудника есть документ, удостоверяющий личность, спецодежда», - заверил Александр Николаев. Управляющая компания должна известить собственников о проверке. «Но все же, если у вас остались сомнения по поводу личностей тех, кто пытается войти к вам в квартиру под видом газовиков, позвоните в свой отдел полиции - вам сообщат, проходит ли в вашем доме проверка, и назовут данные специалистов», - советует директор подрядчика.

Как все происходит на самом деле?

Как проверка происходит на практике, какие сложности возникают, мы обсудили  с членом Общественного совета при государственном комитете Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алексеем Кирилловым.

По его словам, сейчас в этом процессе больше вопросов, чем ответов. «Это ведь первый опыт такой масштабной проверки, в такое время живем», - говорит Кириллов.

В первую очередь эксперт рекомендует обратить внимание на то, что перед проверкой УО должна созвать Совет дома, где будет принято решение о выборе подрядчика, который будет проводить техническое диагностирование, а главное, согласовать стоимость услуги. Насчет выбора из одного подрядчика - да, в Псковской области один подрядчик, но никто не мешает привлечь специалистов со стороны.

При этом в Пскове уже есть УО, которые нарушили порядок проведения проверки - не провели собрание, а это, несмотря на то, что УО стремилась выполнить свою обязанность, незаконно.

Собственники пока вообще не в курсе, что это за новая проверка и зачем она нужна. Опрос, проведенный Союзом собственников недвижимости Псковской области в рамках проекта Школы грамотного потребителя, показал, что собственники квартир пока не совсем понимают, о чем идет речь. Так, почти половина опрошенных не замечает объявлений о проверке вентиляционных каналов, а 24 человека убеждены, что вентканалы в их доме неисправны или работают только при открытых окнах. Также 13 из 100 человек сообщили, что за последние 3 года в их домах/квартирах ни разу не проверяли газовое оборудование.

Есть вопросы и к организации, выполняющей проверку. «В смете на первом месте стоит пункт «анализ технической документации на оборудование», а вот сама документация зачастую утеряна», - поясняет Кириллов. Для того чтобы не переплачивать за неоказанные услуги, эксперт рекомендует жильцам не игнорировать свое право и ознакомится с результатами проверки, ведь можно подать заявление на перерасчет.

Стоит ли протестовать?

«Проверка газового оборудования введена не так давно, но оспаривать необходимость этой процедуры бессмысленно, ведь газ - опасная штука», - говорит директор УО «Псковжилсервис» Андрей Тарасов.

«Такое обслуживание должно входить в цену на газ и не должно требовать дополнительных договоров», - считает он, объясняя свою позицию тем, что работы обязательные, а значит, не должны оплачиваться отдельно.

Также нелогичным, по мнению опытного управленца, является и необходимость привлекать стороннего подрядчика. «Проверку может проводить компания, занимающаяся обслуживанием газовых сетей, так же, как они проверяют внутриквартирное оборудование», - говорит он.  «При этом деление на собственное оборудование и общедомовое в таких условиях должно быть очень условным. Ведь речь идет о газе, значит, нельзя допускать, что договор на обслуживание оборудование может быть не заключен. Оборудование должно обслуживаться  в обязательном порядке», - считает Тарасов.

Он убежден, что все, что касается поставки опасного ресурса и обслуживания оборудования, должно быть «в одной линии». «Иначе получается, что каждая организация несет ответственность только за свой вопрос», - подытожил он.

Резюмируя, отметим, что отказаться от процедуры проверки или отказаться пустить газовиков в квартиру можно, только если вы готовы оставить весь дом без газа. Лучше уж со всей ответственностью подойти к выбору подрядчика, внимательно следить за процедурой и уточнить, не попросили ли вас заплатить за те услуги, которые не выполнили.

Это будет полезным опытом, ведь проводить такую проверку необходимо один раз в три года, если иных сроков не указано в заключении.

Елизавета Луговская



Распечатать:     Комментарии: 51
07.12.2016 11:14
А почему 599? А не 600?
38
0
07.12.2016 11:28
это новогодняя скидка. радуйтесь
47
0
07.12.2016 11:32
я не буду платить
65
3
07.12.2016 11:32
Вот уроды, ни дня без нового побора.
58
0
07.12.2016 11:34
В 2014 платили 288
Откуда 599?
117
0
07.12.2016 11:36
доллар вырос
25
0
07.12.2016 11:37
Кое у кого зряплаты к баксу привязаны.
23
0
07.12.2016 11:37
В 2014 платили 288
Откуда 599?
29
0
07.12.2016 11:39
Что характерно, мп птс Пскова уже 200 лямов должно
7
0
07.12.2016 11:46
Значит если " экспертиза-04" проводит проверку внутри квартирного оборудования,то проверку внутри домового газового оборудования правильно заключить с этой же организацией?
У нас при установке газового счетчика договор на обслуживание внутри квартирного оборудования заключен с ОАО" Газпром газораспределение Псков". Они имеют право вести проверку внутри домового оборудования?
20
1
07.12.2016 11:47
Почему то у нас в квитанции 1050 руб.( Западная ,9) то есть, за себя и за того парня.... В подъезде что-то проверяли, сама открывала дверь по домофону, но по квартирам не ходили. Пришлось задать вопрос ,почему без объявления, получен ответ ,что еще в пятницу расклеивали. Вранье, была дома, объявлений не было.Поковырялись, дверь в подъезд нараспашку бросили , а ведь многие люди на работе , заходи кто хочешь. Вот так и караулила весь день этих проверяющих.
38
0
07.12.2016 11:48
Проверять газовое оборудование, безусловно, надо. Но, помнится, ранее приходили-проверяли безо всякой оплаты.
Значит - ранее проверка входила в тариф.
Потом пошло соревнование "Кто красивше придумает новый побор" и его обоснование. Снизить тариф на стоимость проверки ни-ни. И куча правоохранителей, стоящих на страже новых поборов.
57
0
07.12.2016 11:49
У нас в Луках это удовольствие стоит 930 рублей..
5
0
07.12.2016 11:51
Прокуратура в прошлом году разбиралась с общедомовым обслуживанием, это входит в содержание и ремонт
Которые должны делать управляйки
44
1
Про тупорылых путиноидов
07.12.2016 11:52
600 рублей за посмотреть на трубу, да еще умножить на кол-во квартир... Аж дух захватывает, как путиноиды стараются денежек народных хапнуть!

Анекдот дня!
"позвоните в свой отдел полиции - вам сообщат, проходит ли в вашем доме проверка, и назовут данные специалистов"
50
3
знающий
07.12.2016 11:57
Саша Николаев всю жизнь отработал в ростехнадзоре. Жил небедно. За подпись при сдаче объектов какводится получал откатишко тем и перебивался)). Времена менялись .. и создали они шарашку при том же надзоре чтоб на законных основаниях бабульки стричь . Потому и лицензия эта в области одна чтоб нагибать так всю область. Народ он тупой а с управляйками можно договориться если им яйца прижать при помощи того же надзора но в других зависимых местах . А ларчик просто открывается: прав тот начальник управляйки что весь комплекс работ должен выполнять облгаз и никто другой. Вот только народ нечего платить не должен. Просто потому что все работы должны быть в цене газа и почти все они там действительно есть. Вот только коррупция штука серьезная и неискоренимая. Умножьте количество квартир в области на эти самы 600 рублей и получите размер "полянки" в миллионов так в сотку другую. Саша я не прав?
61
5
07.12.2016 12:02
Газораспределение лицензии не имеет на тех диагностирование... А так конечно было бы логично, чтоб одна контора все поверяла и СРАЗУ, а не двадцать раз разные.
23
1
07.12.2016 12:03
Интересно, что вообще тогда входит в тариф? Какого хрена я должен сверху еще платить какие-то деньги?
54
0
07.12.2016 12:04
В городе около 1500 многоквартирных домов (в среднем 60 квартир)
1500 х 60 = 90000
90000 х 600 руб. = 54 миллиона руб. Очень недурственно!!!

"...это оформление и анализ документации: анализ технической документации, фотофиксация и эскизирование газопроводов, составление заключения по результатам работ." Это же диссертационная работа. Фотофиксация- этих мошенников- полезное дело.
"Затем следует проверка газопровода: определение герметичности газопроводов и технических устройств, установленных на газопроводах, поиск утечек газа; анализ состояния защитного покрытия, определение состояния поверхности и геометрических размеров трубы, сварных стыков, защитных футляров газопровода, креплений и опор, электроизолирующих соединений."
На основании каких нормативных документов ??? Есть утвержденные методики ????
"В приборное обследование входит ультразвуковая дефектоскопия и толщинометрия." По всей длине трубы???
Невольно задаешся вопрсом- Кто взрывал дома???
35
0
знающий
07.12.2016 12:11
про приборное обследование Саша загнул)). Приборка делается раз в сорок лет. Документацию проверять то с какого бодуна? Объекты давно сданы в Ростехнадзоре и доки переданы в эксплуатирующую организацию то есть облгаз. А товарищ выше немного не верно посчитал. Вы взяли только Псков))) Прикиньте область-сотни миллионов. И эта левая лавка "эксПерД-04" еще и в других темах гребет бабульки. Нечего лично ...просто бизнес.Воровской ну и что . Вся страна ворует. Кто мешок картошки кто лишнюю сотню лямчиков.
32
0
07.12.2016 12:13
Диагностика газа 1050 руб. Юбилейная 60. У кого оседает разница в 451 руб.?
31
0
07.12.2016 12:13
пошли на куй
34
0
07.12.2016 12:26
пришли проверять: постояли посмотрели на трубу. Спросила: а что, на предмет утечки проверять не будете? Ответили: нет, теперь другие правила. Упростили, дома взрываются, но сумма выросла. Благодарствую.
27
0
07.12.2016 12:26
Полностью согласен со Знающим.
22
0
07.12.2016 12:27
А почему газораспределение не имеет лицензии на проверку общедомового газового оборудования?
Зачем тогда при установке счетчиков требовали договор на обслуживание внутри квартирного?
Как в басне- лебедь,рак и щука. Оттого и дома взрываются.
19
0
07.12.2016 12:35
Почему информация исчезла с 1-ой страничке (время 11,07)? Или не нравится позиция жителей,что платить надо за выполненную работу?
18
2
07.12.2016 12:44
Пошли нахер! Платить нечем! Готов признать себя банкротом... %& #@&
21
2
07.12.2016 12:46
Можете отключать дом от газа. Насрать! Платить не чем, работы в городе нет!!! Не хотите платить нормальную зарплату, я не хочу платить ваши из пальца высосанные поборы!!!
34
0
07.12.2016 12:48
раньше газ проверял один человек. а в этом году пришли три мужика в спецовке. не пустила.
14
1
размышления вслух
07.12.2016 13:27
Почему не работает антимонопольная служба, ведь на лицо нарушение антимонопольного законодательства. Одна компания имеет монопольное положение на территории региона.
24
0
Ольга
07.12.2016 14:01
17.11 Прокуратура города Пскова ответила: "Проведенной проверкой установлено, что плата за техническое диагностирование внутридомового газового оборудования управляющей организацией начислена неправомерно", адрес: Рижский пр-кт,61, УО"Девятый район".
15
0
Саныч
07.12.2016 16:11
Следует вообще отказаться от использования газа в многоквартирных жилых домах. В России каждую неделю от газа взрываются дома. Все принимаемые меры безопасности не эффективны. Ни в чём не повинные люди, проживающие в многоквартирных домах, могут быть убиты взрывом газа в любой момент. Живем как на пороховой бочке!
10
1
07.12.2016 19:40
Вон в Питере огромные новые многоэтажки строят уже без всякого газа
2
0
07.12.2016 20:42
Повеселил "Знающий")))). Конкурент, не получивший лицензию, выдает зависть за тайные знания. ))))
1
8
не повеселил
07.12.2016 21:26
Просто много лет отработал в системе. Знал Сашиного папу лично. Тот был весьма приличным технадзором,брал конечно тоже но как то меньше и мягше)) Не жадничал. Многих знаю лично и кто чем дышит и где завязан. Мне наплевать на ваши разборки и липовые лицензии. Ну если задел -извини. Могу продолжить по объектно и кто за кем стоит. Оно тебе надо? Сам виноват-вылез себя показать-во какие мы тут единственные да залецензированные. Вот и получил. Деньги они Саша тишину любят.
12
1
07.12.2016 21:57
Какое отношение имеет Ростехнадзор к частному дому?
Частный дом не входит в сферу деятельности Ростехнадзора, это не производственный объект!
7
1
07.12.2016 22:00
антипин&мещеряков тоже в "теме"?
1
0
07.12.2016 22:34
о как прорвало знающих, надеюсь прокуратура читает коменты и берет на карандаш этих вышеупомянутых типчиков.
2
2
07.12.2016 22:38
Гнилая задыхающаяся система.
Мздоимцы и казнокрады от власти не способны навести порядок в газовом хозяйстве и просто придумали еще один способ отъема денег у граждан. А кто не отдаст деньги того еще и оштрафуют!
19
0
Юрист
07.12.2016 23:22
Страна непуганых идиотов во власти. Читаем ГК РФ.
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Постановления правительства (в данном случае №410 от 14.05.2013 г.) законом не являются! Так что газовики со своими хотелками на дармовые денежки от граждан идут лесом.
13
2
08.12.2016 13:59
Если бы ещё проверяли на совесть... А то много тут всяких, желающих в карман ко мне залезть за просто так.
Приходили к нам недавно проверяльщики по лифтовому оборудованию: менеджеры в отутюженных костюмах прошлись по подъездам, заглянули в кабины лифтов (внутрь не заходили, грязно), подписали пачку бумажек и уехали. А мы по квитанции ЖКУ оплатили 1200 кровных рублей (с квартиры-трёшки). Хотя по ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов" они должны были и в машинное помещение, и в шахту залезть.
20
0
"Юристу"
09.12.2016 01:14
Вы же сами пишите: ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ, КОГДА ОБЯЗАННОСТЬ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР ПРЕДУСМОТРЕНА НАСТОЯЩИМ КОДЕКСОМ, ЗАКОНОМ ИЛИ ДОБРОВОЛЬНО ПРИНЯТЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ. В данном случае обязанность заключить договор предусмотрена Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О газоснабжении в Российской Федерации". Статья 18. Правовые основы поставок газа.
Поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями
независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными
Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в
Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение
настоящего Федерального закона. ИЛИ ДЛЯ ВАС ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ЗАКОНОМ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ? Вы клоун, а не юрист. Естественно что любой желающий может отказаться от заключения договора (если пользуется газом в частном порядке, т.е. единолично, а если не единолично, то решайте этот вопрос с остальными собственниками жилья), никто к этому под дулом автомата вас не принуждает, и так же естественно что без договора вам никто не обязан поставлять газ. А если вы всё-таки хотите пользоваться газом, то заключение договора обязательно соответственно Закону. Как ещё объяснить вам, местным "знатокам", что дважды два четыре???
2
7
и ещё о немного о Законах
09.12.2016 01:26
07.12.2016 12:48
раньше газ проверял один человек. а в этом году пришли три мужика в спецовке. не пустила.

"В соответствии с изменениями в КоАП РФ, внесенными федеральным законом № 412 от 5 декабря 2016 года, установлены размеры штрафов для физических и юридических лиц за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО/ВКГО). В частности: уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО/ВКГО, отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО/ВКГО, уклонение от обязательной замены или обязательного диагностирования оборудования в составе ВДГО/ВКГО влечет наложение штрафа на граждан в размере 1-2 тыс. рублей, должностных лиц – 5-20 тыс. рублей, юридических лиц – 40-100 тыс. рублей. Если перечисленные действия привели к аварии или возникновению угрозы жизни и здоровью людей, штраф составит: для граждан - 10-30 тыс. рублей, должностных лиц – 50-100 тыс. рублей, юридических – 100-400 тыс. рублей. Повторное правонарушение влечет наложение штрафа на граждан в размере 2-5 тыс. рублей, должностных лиц – 10-40 тыс. рублей или дисквалификацию на 1-3 года, юридических лиц – 80-200 тыс. рублей или приостановление деятельности на срок до 90 суток." НЕ ХОТИТЕ ПУСКАТЬ ГАЗОВЩИКОВ, БУДЕТЕ ПУСКАТЬ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ. Надеюсь я понятно объяснил.
2
8
18.12.2016 10:40
*@*$&юги ворюги
23
0
18.12.2016 10:41
$%$&#юги ворюги
0
0
18.12.2016 10:41
%**$#юги ворюги
0
0
26.12.2016 16:42
Это обязательно нужно делать, но что ж так дорого-то????
13
0
31.12.2016 19:27
Тогда получается ,что любая проверка, чего либо, должна быть платная ?
Тогда можно задать вопрос про собственность, за размещенное оборудование по доставке газа , тепла или электричества кто то должен платить деньги ? так сказать за транзит ....
0
0
Гуру
17.01.2017 23:11
Народ только один раз совет. Электроплита массово отказывайтесь иначе запаритесь
1
0
нищая
19.04.2017 13:57
только у нас скоро будем платить за воздух , а пешеходы за дороги где ходят
0
0
нищая
19.04.2017 13:57
только у нас скоро будем платить за воздух , а пешеходы за дороги где ходят
0
0

Добавить комментарий   Правила

Ваше имя:
Сообщение:

Какую городскую проблему вы считаете наиболее болезненной?









смотреть результаты




Искать:
Где искать: Сортировать:





Афиша

Кошелек



 
 

Читают




Обсуждают













Какую городскую проблему вы считаете наиболее болезненной?









смотреть результаты


Loading...