16.04.2024
Инфраструктура / ЖКХ | весь раздел
Были, да сплыли: жильцы псковской хрущевки выясняют судьбу 3,6 млн рублей, перечисленных домоуправлению за 8 лет
Управдом - друг человека, это знают все. А в дружбе всякое бывает: сегодня не разлей вода, товарищи навек, завтра, глядишь, уже и забыл, как зовут, сегодня даешь ему в долг на «самое необходимое», а завтра смотришь на его Бентли и думаешь: «Не вернет ведь, гад, но машина красивая...» И есть такое ощущение, что в дружбе псковских собственников и некоторых домоуправлений с недавних пор наступила черная полоса...
Пошли в отказ
«Ни один дом без управления не останется, мы эту ситуацию держим на контроле», - не далее как на прошлой неделе заявил заместитель главы города Сергей Гаврилов на радио «Эхо Москвы в Пскове», комментируя участившиеся случаи расторжения договоров управления .
Напомним, несколько псковских управляющих компаний не стали продлевать договоры, заключенные 4-5 лет назад с псковскими пятиэтажками, расположенными на Рижском проспекте, улице Мирной и Красноармейской. Причиной подобного решения было несогласие жильцов с новыми тарифами на ТО: домоуправления хотели повысить их почти в два раза, исходя из уровня инфляции и долгов по коммуналке.
Здесь и далее: фото предоставлены жителями дома №5 по улице Мирной
Об одном таком факте мы рассказывали в публикации «Лес проблем: кому нужны псковские хрущевки». А на днях в адрес редакции Центра Деловой Информации пришло обращение от жильцов дома №5 по улице Мирной. Приводим его текст полностью.
«Здравствуйте, уважаемая редакция! Жильцы дома № 5 по лице Мирной выражают Вам благодарность за то, что неравнодушны к событиям, происходящим в сфере «деятельности» управляющих компаний нашего города.
Между ООО «Военный городок» и собственниками жилых помещений нашего дома 1 апреля 2008 года был заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно п.п. 1, 1.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также должны обеспечиваться соблюдения требований надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан.
Пунктом 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В ходе осмотра общего имущества дома, произведенного собственниками, были выявлены многочисленные факты, свидетельствующие о нарушении требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Имеют место грубые нарушения при организации технического обслуживания подвального помещения; лестничных площадок; системы канализации; электрооборудования; придомовой территории; отмостки и т.д.
Хотелось бы наглядно продемонстрировать результаты такого управления рядом фотографий, сделанных жильцами дома. Разве такие результаты обслуживание предусматривают действующие нормативные акты в сфере ЖКХ? Даже беглый взгляд на них заставляет задуматься, куда уходили платежи на техническое обслуживание, уплаченные жильцами за 8 лет.
И теперь управляющая компания выражает намерение в одностороннем порядке расторгнуть договор? Кто будет выполнять уже оплаченные, но не оказанные услуги по техническому обслуживанию?»
К письму приложено с десяток фотографий, свидетельствующих о плачевном состоянии дома, который в течение 8 лет верой и правдой обслуживала УК «Военный городок».
И номер телефона. Звоним - трубку берет один из жильцов дома по улице Мирной. Во многих деталях его рассказ похож на то, что мы слышали от собственников квартир пятиэтажек, расположенных на Рижском проспекте. И даже фамилия мелькает одна и та же - Владимир Красовский. Оказывается, директор ООО «Военный городок» тот же самый, что и у ООО «Микрорайон №13». И схема действий похожа. Впрочем, выясняются и некоторые новые факты.
Куда уходят деньги?
Во-первых, пресловутый договор был заключен в 2008 году сроком на 3 года, по истечении которого он автоматически пролонгировался. Считаем: апрель 2008-2011-2014 - по идее, УК должна была дождаться апреля 2017 года. Но зачем ждать, если можно просто расторгнуть договор по собственной инициативе?
Собрали общедомовое собрание, на котором сначала предложили жильцам выбивать долги по коммуналке из злостных соседей-неплательщиков, а затем перешли к главному - озвучили идею повышения тарифов в два раза. Собственники по вполне понятным причинам эту идею не поддержали и в один счастливый день увидели на дверях своих подъездов объявление о том, что с августа сего года ООО «Военный городок» снимает с себя все обязательства по договору. Однако, уверены жильцы, такого права у управляющей компании нет: поступая так, «Военный городок» нарушает нормы Жилищного кодекса и Закона о защите прав потребителей.
Мы бы, может, и обсудили повышение расценок, говорят собственники. Но ведь в рамках прежних тарифов в течение 8 лет УК халатно относилась к своим обязанностям. Подъезды не убираются, окна не моются (а должны, причем два раза в год), лампочки не меняются, в подвале - фекалии, мусор, оголенная проводка, висящие в воздухе трубы, грязь, отсутствует должное остекление. Кто знает, может, несущие стены подмываются - ведь на отмостке уже пошли трещины... Страшно, что может произойти, рассуждают жители, - дом-то не молоденький, 30 лет стукнуло.
По свидетельству жильцов Мирной, 5, домоуправление не может (или не хочет?) отчитаться перед ними по многим вопросам. Проводились ли плановые осмотры здания, если да - то кто их проводил, кто подписывал акты приемки работ. «Собрали внеочередное собрание собственников, решили задать им вопрос о подвале, - рассказывает нам один из жильцов. - В итоге из домоуправления пришел ответ о том, что претензий быть не должно, все по закону, все отлично. Информации по расходам прозрачной нет, хотя она должна раскрываться в полном объеме, а мы читаем примерно следующее: 900000 рублей собрано, 900000 рублей потрачено. И больше ничего».
Кстати, если подсчитать, сколько денег в среднем выплатили по квитанциям жильцы дома №5 по улице Мирной своему другу-домоуправлению за 8 лет, получится круглая сумма. 75 квартир, стоимость ТО 500-600 рублей в месяц, умножаем... 3600000 рублей. «Они ничего не делали в течение 8 лет, а теперь хотят просто отказаться от нашего дома - это верх цинизма», - считают обитатели пятиэтажки. К слову, к ним присоединились еще и жильцы соседнего дома, седьмого, где ситуация та же.
А у нас все хорошо
«Необходимо помнить, что управляющая компания, расторгая договор, должна отчитаться о проделанной работе и дать полный финансовый отчет о расходовании средств собственников. В свою очередь, собственники вправе запросить полный финансовый отчет и финансово-экономическое обоснование предлагаемого тарифа и на собрании принять или не принять условия нового договора управления», - резонно подчеркивает Сергей Гаврилов в интервью на радио «Эхо Москвы в Пскове», о котором мы уже упоминали в начале.
Ему вторят жильцы: «Мы несколько форсируем события. Мы готовы обсуждать тарифы на будущее - но для начала пусть домоуправление отчитается за потраченное». А пока собственники квартир собирают внеочередные собрания и разрабатывают план военных действий, домоуправление продолжает трудиться во имя общественного блага и отчитывается, мол, все хорошо на Мирной, 5, тишь, блажь и типичный идеальный подвал.
В принципе, жители домов, когда-то принадлежавших Министерству обороны (кстати, не выделялись ли, случаем, средства на ремонт домов при их передаче в муниципальную собственность?), готовы и к тому, что в недалеком будущем их дом пойдет с молотка. Готовы к тому, что никто из псковских домоуправлений на аукцион не придет (в самом деле, не новостройка же на кону стоит). А вот готово ли МБУ «Жилище» (в ведение которого перейдет никому не нужная пятиэтажка) к такой перспективе? Ведь все, что не сделал управдом-коммерсант, теперь придется выполнять муниципалитету... Интересный поворот, согласитесь.
Но собственники квартир на Мирной, 5 и 7, в отличие от жильцов хрущевок по Рижскому проспекту, сдаваться не намерены. Запросы с требованием оценить действия УК уже отправлены в прокуратуру, Роспотребнадзор и жилищную инспекцию. Если правды не найдут, все вместе отправятся в суд. Надо же все-таки выяснить, куда сплыли деньги, которые они платили все эти годы.
***
Дружба дружбой, а табачок врозь. По официальным данным, сейчас в Пскове 6 многоквартирных домов в поисках управляющей компании. Это число существенно увеличится, если собственники домов на Рижском, Мирной и Красноармейской не найдут консенсус с коммунальщиками.
И как тут не вспомнить «бородатый» анекдот, заканчивающийся сакраментальной фразой: «Нет у меня больше друзей...»
|
Вот это даааа!!!
|
 6 |
 0 |
|
Что и предполагалось
Денежки собрали и адью Не кисло пожили ук Ничего не делая |
6 |
0 |
|
Да у меня в Острове 2 такой же подвал. Даже хуже.
|
2 |
0 |
|
Домов, от которых отказываются УК, на самом деле куда больше, чем тут указано. УК "2-й микрорайон" тоже объявила о расторжении договоров со всеми "хрущевками". Ни о каком "финансовом отчете" за прошлые годы и слышать не хотят. Фактически, занимаются шантажом с целью взвинчивания тарифов.
Как и было сказано ранее, историей с жалобой на УК-13, которой в результате власти дали "зеленый свет" на ценовой произвол, такой же "зеленый свет" был дан и прочим УК. Вот теперь "заживем"!!! |
13 |
1 |
|
Эти же самые УК за предыдущие годы своего управления и довели инфраструктуры домов, от которых теперь отказываются, до аварийного состояния.
|
16 |
2 |
|
С хапремонтом будет точно такая же история: денежки пособирают, - и тю-тю. В ЖКХ ничего не меняется: "золотое дно" для воров всех мастей.
|
17 |
0 |
|
Правильно сказано, сначала довели, а теперь отказываются. Хотя при надлежащем исполнении обязанностей в рамках текущего обслуживания можно было переделать горы ремонтов и сохранить дом еще на много лет. И никакой бы капитальный ремонт не потребовался бы.
|
8 |
1 |
|
ХАПремонт))))
|
7 |
0 |
|
Опять Обама с хохлами лютует...
|
4 |
0 |
|
У нас в Крестах ООО Сервис тоже работает по схеме "что собрала - потратила, а на что потратила - не скажу". Ни прокуратура, ни жилнадзор, ни другие "контрольно-надзорные органы" не хотят и не помогают собственникам разобраться по-честному с "семейно-воровскими кланами". Одна надежда на ОБЭП!
|
5 |
1 |
|
После этого кто-то еще надеется на обещанную судьбу денег, собираемых под хапремонт? Ну-ну... идиотов даже жизнь ничему не учит.
|
6 |
0 |
|
Удивительно, но действительно "контрольно-надзорные органы" как-то мягко реагируют на происходящее, как-будто сами не живут в подобных домах.
|
6 |
0 |
|
Интересно, кто эти все люди? Откуда они взялись в наших краях?
|
2 |
2 |
|
вот уж точно-"семейно-воровские кланы",собрали "и сватов и братов",уже на иномарках катят...
|
4 |
0 |
|
А я вот не завидую людям на дорогих авто, я рада, что у них все хорошо, я считаю, что так и должно быть, но почему другим должно быть плохо? Я этого не понимаю.
|
0 |
3 |
|
В новостройке вообще не понятно на что они тратят деньги
Дворник и уборщица Больше НИЧЕГО за 3 года не делают Хотя бабки исправно собираются |
4 |
0 |
|
Три миллиона 600тысяч сумма на слух,конечно,большая,но если все пересчитать на месяц,то это 37500рублей.Зарплата уборщицы,дворника,сантехника да бухгалтера,еще бумаги надо купить для квитанций и налоги.А на что делать ремонт? Если все любят считать деньги, так считайте реально.
|
3 |
3 |
|
Управляющая компания сама хотела управлять данным домом и понимала, что необходимо будет делать за эти деньги.
|
3 |
1 |
|
Никто управляющую компанию не заставлял подписывать договор управления многоквартирным домом. Но представители ООО "Военный городок" с большим желанием бегали по квартирам с целью подписать данный договор в 2008 году. Давайте не будем сводить все к деньгам и списывать на их недостаточность. ООО "Военный городок" прекрасно знает о таком термине как "коммерческие риски". Никто не освобождает коммерческую организацию от исполнения принятых на себя обязательств, никакое недостаточное финансирование. Приняли дом, будьте добры оказывать услуги в соответствии с законом. Если чуете, что не можете выполнять условия договора, не отказывайтесь от дома, банкротьтесь, только будьте любезны отчитаться, а точно ли эти 37500 руб./мес. были потрачены на то, что вы так перечисляете: уборщицу, сантехника, бумагу. Вы еще скажите, что работали в минус и занимались благотворительностью. Фото с бутылками в подвале и ржавыми трубами четко отражают работы ваших сантехников и уборщиц. Никто там не убирает,а содержать штат сантехников, которые ничерта не делают и все накопленные сбережения собственников скидывать на их якобы "работу" не надо. Как осуществляете управление домом, так и осуществляете пустое содержание ваших сантехников. Это ваши проблемы, вы изначально организовали свою работу ненадлежащим образом, ничего не делали, хапали деньги, эти 37500 вы тратили не на ваших работников, а на вас, тупо создавали себе рабочие места. Сидели в своих креслах и курили улыбаясь всем жильцам домов типа все хорошо, а вы нас недостаточно содержите, зарплаты у нас маленькие. всего 37500 в месяц. Цены-то растут, мы не успеваем себе хавчик купить и коньячку. А жители молодцы, вот жаль, что это только 1 дом против ваших прихотей попер. А надзорные органы, вы можете и дальше закрывать свои глазки на происходящее, только учтите, что когда это выйдет за пределы Пскова, то проверят и вашу работенку. Жильцы вряд ли останутся равнодушны и неудовлетворены.
|
5 |
0 |
|
23.05.2016 12:23 - ты - ВОР! И нечего тут цифрами манипулировать как карточный шулер! И сантехник, и уборщица свои зарплаты получают не за один дом. А судя по тому, что тут творится - за этот не им платить надо, а с них взыскивать за причиненный ущерб.
|
5 |
0 |
|
Так в ук принцип- одна старушка рубль, сто старушек.....
|
4 |
0 |
|
Так они судя по фото и на 37500 не работали
Если только бухгалтеру нижнее бельё каждый день новое покупали |
3 |
0 |
|
Э! Тут есть управляйки? Что вы скажете в свою защиту? Представьте нам данные куда потратили деньги жильцов? Почему хлам в подвале? Когда уборку без кнута начнете делать? Или вас дрессировать надо, жалоба - выполнили, жалоба -выполнили? Самостоятельность где? Довели дом до аварийного состояния.
|
2 |
0 |
|
Лично очень показательно ситуация с двухэтажным домом на перекрестке красноармейская-горького
За последние 2 года их балконы уже раз 10 ремонтирует ук Нет чтоб 1 раз сделать, так выгодно сто раз переделать А денежки расходуют Кроме балконов НИЧЕГО не сделано |
1 |
0 |
|
Так они балконы должны были по гарантии сделать, а плюс поставили как за работу по текущему ремонту).
|
1 |
1 |
|
Куда только Жилищная инспекция смотрит(((
|
3 |
0 |
|
Вообще уроды!!!
|
1 |
0 |
|
Откровенно говоря таких уродов за яйца надо подвесить1
|
1 |
0 |
|
Посмотрим как отреагируют контролирующие органы, может хоть внеплановые проверки назначат? Только вот, что найдет отражение в их актах по результатам этих проверок)
|
1 |
0 |
|
Живу на Коммунальной в хрущевке , интересный момент дом 32: и трубы в подвале и канализацию в квартирах и подводку к дому все поменяли .наш дом почти рядом но относимся к Пароменскому поставили счетчик обще домовой на хомуты с трубами как решето ТРУБЫ ТО ЗА 50ЛЕТ ИЗ НОСИЛИСЬ И ВСЕ РЕМОНТА И НЕ ПРЕДВИДИТСЯ
|
0 |
0 |
|
Живу на Коммунальной в хрущевке , интересный момент дом 32: и трубы в подвале и канализацию в квартирах и подводку к дому все поменяли .наш дом почти рядом но относимся к Пароменскому поставили счетчик обще домовой на хомуты с трубами как решето ТРУБЫ ТО ЗА 50ЛЕТ ИЗ НОСИЛИСЬ И ВСЕ РЕМОНТА И НЕ ПРЕДВИДИТСЯ
|
0 |
0 |
|
Живу на Коммунальной в хрущевке , интересный момент дом 32: и трубы в подвале и канализацию в квартирах и подводку к дому все поменяли .наш дом почти рядом но относимся к Пароменскому поставили счетчик обще домовой на хомуты с трубами как решето ТРУБЫ ТО ЗА 50ЛЕТ ИЗ НОСИЛИСЬ И ВСЕ РЕМОНТА И НЕ ПРЕДВИДИТСЯ
|
0 |
0 |
|
Никто управляющую компанию не заставлял подписывать договор управления многоквартирным домом. Но представители ООО "Военный городок" с большим желанием бегали по квартирам с целью подписать данный договор в 2008 году. Давайте не будем сводить все к деньгам и списывать на их недостаточность. ООО "Военный городок" прекрасно знает о таком термине как "коммерческие риски". Никто не освобождает коммерческую организацию от исполнения принятых на себя обязательств, никакое недостаточное финансирование. Приняли дом, будьте добры оказывать услуги в соответствии с законом. Если чуете, что не можете выполнять условия договора, не отказывайтесь от дома, банкротьтесь, только будьте любезны отчитаться, а точно ли эти 37500 руб./мес. были потрачены на то, что вы так перечисляете: уборщицу, сантехника, бумагу. Вы еще скажите, что работали в минус и занимались благотворительностью. Фото с бутылками в подвале и ржавыми трубами четко отражают работы ваших сантехников и уборщиц. Никто там не убирает,а содержать штат сантехников, которые ничерта не делают и все накопленные сбережения собственников скидывать на их якобы "работу" не надо. Как осуществляете управление домом, так и осуществляете пустое содержание ваших сантехников. Это ваши проблемы, вы изначально организовали свою работу ненадлежащим образом, ничего не делали, хапали деньги, эти 37500 вы тратили не на ваших работников, а на вас, тупо создавали себе рабочие места. Сидели в своих креслах и курили улыбаясь всем жильцам домов типа все хорошо, а вы нас недостаточно содержите, зарплаты у нас маленькие. всего 37500 в месяц. Цены-то растут, мы не успеваем себе хавчик купить и коньячку. А жители молодцы, вот жаль, что это только 1 дом против ваших прихотей попер. А надзорные органы, вы можете и дальше закрывать свои глазки на происходящее, только учтите, что когда это выйдет за пределы Пскова, то проверят и вашу работенку. Жильцы вряд ли останутся равнодушны и неудовлетворены. ПОЛНОСТЬЮ СОЛИДАРЕН С АВТОРОМ!!!
|
1 |
0 |
|
НП "Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль" присоединяйтесь к защите прав горожан....
|
1 |
0 |
|
Моральные уроды что им еще сказать
|
2 |
0 |
|
Моральные уроды что им еще сказать
|
2 |
0 |
|
Если был бы должный контроль со стороны властей за "управляйками" не творили бы они такое.
|
1 |
0 |
|
И у этого ООО есть лицензия ??????? да уж...
|
2 |
0 |
|
Вот раньше хоть что-то делалось. А с приходом этих... такое ощущение, что не работа а плевок в спину
|
2 |
0 |
|
Как эта компания ещё существует??? они же ничего не делают
|
3 |
0 |
|
У них в соседнем доме на Мирной в подвале сидят сантехники этой управляющей компании. Пересадить их всех в этот подвал, может тогда дела пойдут )))
|
1 |
0 |
|
А я что-то не удивлен. Мне кажется, что так во все Пскове. Ну, кроме новых домов и частного сектора.
|
0 |
0 |
|
Если жильцы могли мусор и сами накидать, то про дыры в трубах, это как не крути компания виновата. Из- за одной такой дырочки может и вся трубо-система накрыться.
|
1 |
0 |
|
Вот именно во ПСКОВЕ. Обидно за наш город.
|
1 |
0 |
|
Шарага гребущая лопатой деньги и не более!!!!!!
|
2 |
0 |
|
Были бы окна на подвале никто и не на кидал бы.
|
1 |
0 |
|
пусть себе в офисы "компании" такие трубы поставят и работают в противогазах !
|
3 |
0 |
|
Нужно этой УК передеслоцировать свой оффисный планктон в этот подвал!,а что уютненько))
|
1 |
0 |
|
Да, пусть переезжают, тогда у них и расходы на аренду офиса резко сократятся, может денег будет хватать на обслуживание дома)). Я думаю, жильцы дома их и бесплатно туда пустят.
|
0 |
0 |
|
Да уж, люди страдают, а эти ублюдки жируют за их счет
|
0 |
0 |
|
Ужас какой.
|
0 |
0 |
|
Уверен, что мало чего удастся жильцам доказать в данной ситуации. Управляющие компании чувствуют свою безнаказанность и "поддержку", вот и творят что хотят.
|
1 |
0 |
|
Та что бутылки, там вода стены подмывает. А, извините, несущие стены когда понесет в пляс - ни один кап.ремонт не поможет, а про текущий и говорить нечего.
|
0 |
0 |
|
А вот Управление городского хозяйства считает, что оснований для беспокойства нет и после такого безобразия у управляющей компании есть право в одностороннем порядке расторгнуть договор. МБУ "Жилище" все исправит, муниципалитет оплатит.
|
0 |
0 |
|
Алексей, вы думаете, что муниципалы будут платить? Им проще признать, что у управляющих компаний нет такого права. Мне кажется, что так выгоднее.
|
0 |
0 |
Добавить комментарий Правила
Афиша
-
В кино
-
В клубах
-
Еще
Кошелек
-
Цены на бензин
АЗС 92 95 ДТ Нерос 39.50 42.00 42.50 ТНК 40.20 42.60 43.50 BP улица Инженерная 40.39 42.79 43.69 Circle K 40.75 43.75 44.95 Несте 40.99 43.99 44.69 Газпромнефть 41.20 44.10 44.30
подробнее -
Курсы валют
-
Акции