Инфраструктура / ЖКХ | весь раздел
Кто будет делать капремонт, если управляющая компания «сбежала» - комментарии экспертов
Сбор средств на капитальный ремонт многоквартирных домов вызвал шквал вопросов, недоумение, а порой и агрессию. Оказалось, что проделанная в прошлом году масштабная работа по формированию инфраструктуры, принятию законодательных решений и взаимодействию с управляющими компаниями осталась в стороне от жильцов.
На самые злободневные вопросы читателей Центр Деловой Информации попросил ответить экспертов Регионального оператора Фонда капремонта.
- Не собираюсь платить за капремонт! Договор не подписан, в собственности у меня только квартира, а не подвалы и не весь дом с подъездами. Управляющей компании нет уже второй год: она отказалась, как только жильцы потребовали отчитаться за 3 года и сделать ремонт, но не отчиталась и ремонта нет! Кто придет делать капремонт?
- Федеральным законом «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты Российской Федерации» от 29.06.2015г. №176-ФЗ из статьи 181 ЖК РФ было исключено требование к собственникам помещений в многоквартирном доме заключать договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
В новой редакции этой статьи собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
До приведения закона Псковской области «Об организации проведения капитального ремонта» в соответствие с вышеуказанным федеральным законом собственники помещений в многоквартирных домах могут заключить договор в письменной форме лично или получить договор по запросу на адрес: 180007, г. Псков, ул. Петровская, 51, на электронную почту: info@fkr60.ru. Подробнее - по телефону сметно-договорного отдела – 8 (8112) 29-82-29.
В соответствии с требованиями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества, в том числе - жилого помещения, и обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 ст.39 ЖК РФ).
В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Что касается проведения капитального ремонта, региональный оператор будет привлекать подрядные организации для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на конкурсной основе.
Продолжение следует.
Напомним, Центр Деловой Информации запустил интерактивный проект «Мой дом – мой капремонт», чтобы помочь псковичам разобраться со всеми наболевшими вопросами и нюансами нашумевшей реформы. В адрес редакции поступило уже больше 130 вопросов, связанных с капитальным ремонтом многоквартирных домов.
Задать свой вопрос можно ЗДЕСЬ>>
Cюжет: Мой дом - мой капремонт!
На некоторые по капремонту псковичи найдут ответы в «Азбуке для потребителей услуг ЖКХ»
Псковичи будут платить за капремонт всегда, потому что «это система отчасти бесконечная»
В системе сборов на капремонт без проблем не обходится - областной чиновник
Сборы на капремонт напоминают МММ - региональный депутат от фракции КПРФ
Куда идут деньги собственников за использование общего имущества дома, рассказали на бесплатном семинаре в Пскове
В Псковской области много должников, с которых нечего взыскать - служба судебных приставов
Дмитрий Быстров: Пенсионеры и люди со средним доходом - самые добросовестные плательщики коммуналки
Решающую роль в принятии закона о капремонте сыграла пассивность граждан - Сергей Корсаков
Должен ли съемщик квартиры платить за капремонт - комментарии экспертов
Что нужно сделать для зачета ранее проведенных работ по капремонту - комментарии экспертов
Можно ли деньги, собранные на капремонт дома, потратить на ремонт двора?
Дома, призннаные объектами культурного наследия, могут входить в программу капремонта
Куда обращаться за льготами и субсидиями по отплате взносов на капремонт - ответ экспертов ФКР
ТСЖ может взимать плату за капремонт - комментарии экспертов ФКР
Жители аварийных домов освобождаются от взносов на капремонт - комментарий экспертов
Деньги, внесенные на капремонт, защищены от обесценивания - эксперты ФКР
Как не «вляпаться» с покупкой квартиры с долгами по капремонту - советы экспертов
Как узнать, на что управляющие компании потратили взносы на капремонт - комментарии экспертов
Некоторые псковичи будут оплачивать капремонт с августа или декабря 2015 года - комментарии экспертов
На неплательщиков за капремонт подадут с суд - комментарии экспертов
Кто будет делать капремонт, если управляющая компания «сбежала» - комментарии экспертов
Куда делись средства, выделяемые на капремонт до создания специализированного фонда - комментарии экспертов
Зачем ремонтировать «хрущевки» и будут ли расселять жильцов на время капремонта - комментарии экспертов
Как получить льготы при оплате капремонта - разъяснения экспертов
Что такое федеральный стандарт стоимости капремонта - разъяснения экспертов
Кто может получить льготы по оплате капитального ремонта - комментарии экспертов
Стало известно, кого могут освободить от уплаты взносов на капремонт
Частичные удобства не уменьшают взносы на капремонт - комментарий экспертов
Кому лучше хранить средства на счете регионального оператора капитального ремонта - комментарий экспертов
Стоит ли ждать договор по капремонту - отвечают эксперты
Псковичи смогут контролировать качество капремонта
В Фонде капитального ремонта объяснили, почему псковичам приходили «двойные» квитанции
Задайте вопросы экспертам и поделитесь опытом!
Правительство установило федеральные стандарты оплаты услуг ЖКХ и платы за капремонт для регионов
10 псковских мифов о капремонте: комментарии эксперта
Представители Фонда капремонта отвечают на вопросы жителей области - график ближайших встреч
Псковский фонд капремонта будут проверять не только в плановом порядке
В Фонде капремонта объяснили, почему за ремонт приходится платить дважды
Осенью минимальные тарифы на капремонт в Пскове, скорее всего, вырастут
Капитально ремонтировать дома в Псковской области начнут в 2016 году
Собираемость средств на капремонт в Псковской области выросла втрое - чиновник
Платить или не платить за капремонт?
ЦДИ запускает интерактивный проект «Мой дом - мой капремонт»
Как Вас крахоборов только земля носит?!!Как только нужно нас "ОБУТЬ" Вы тут как тут с идиотскими "законами"!!! Ну вот когда речь заходит о долге перед народом все чинуши сверху и донизу включают дурака и прикидываются слепыми и глухими!!! 2% несчастных пенсионерам силовых структур в январе у "бедного"государства не нашлось!!! Продукты выросли на 50%,но все мило улыбаются просто город ЗЕРРО не иначе!!!
|
1
|
2
|
ПРОДОЛЖЕНИЕ!!! Уважаемые почему в таком случае ВЫ не передали имущество которым мы теперь обладаем в надлежащем виде,благоволите его отремонтировать и передать нам как положено,после чего мы безусловно готовы платить по счетам !!! Хрущёвки в которых мы большинство граждан проживаем в г.Пскове 42 года не простоят,а "счастливые"обладатели этих квадратных метров в подавляющем своём большинстве не доживут до этих светлых времён !!!
|
1
|
2
|
Добавить комментарий Правила
Афиша
-
В кино
-
В клубах
-
Еще
Кошелек
-
Цены на бензин
АЗС 92 95 ДТ Нерос 39.50 42.00 42.50 ТНК 40.20 42.60 43.50 BP улица Инженерная 40.39 42.79 43.69 Circle K 40.75 43.75 44.95 Несте 40.99 43.99 44.69 Газпромнефть 41.20 44.10 44.30
подробнее -
Курсы валют
-
Акции