Эксперт прогнозирует рост цен на недвижимость

Недвижимость упала в цене, но упала она в долларах и евро. А в рублях она будет расти. Такой прогноз дал генеральный директор группы компаний «ЛУГ», депутат Псковского областного Собрания Ян Лузин в прямом эфире радиостанции «Эхо Москвы в Пскове».

«Некоторые вообще спрашивают, почему вот всё строят и строят. У нас приходят старые дома в негодность, расселяется ветхое аварийное жилье, кто-то приезжает из других регионов, кто-то пытается на будущее приобрести жилье. Стройка - это вечный процесс. И по мере роста благосостояния общества вообще очень сильно активизировалась строительная индустрия. И на самом деле спрос еще далек от насыщения. Если брать обеспеченность квадратными метрами нас и жителей Европы, мы очень от европейцев отстаем», - сказал Ян Лузин.

По его словам, сейчас спрос на недвижимость достаточно большой. «Да, он несколько спекулятивный, так как люди стремятся избавиться от рублевых накоплений, с одной стороны. С другой стороны они понимают, что недвижимость - это такой же товар, который с ростом себестоимости будет расти. Насколько он будет расти, никто не знает, но все понимают, что он не останется на том уровне, который есть сейчас (сейчас в Пскове в среднем 38-41 за кв. метр стоит типовое жилье)», - сказал Ян Лузин.

«Все понимают, что сейчас себестоимость строительства вырастет и вырастет значительно. Спрос после того, как все рублевые накопления люди активно конвертируют в недвижимость или в валюту, сильно упадет. Соответственно, поначалу застройщики будут дораспродавать существующие объекты, но по мере строительства новых объектов, себестоимость вырастет. С одной стороны строить будут меньше, и на тот объем, который будет, значительно вырастут цены», - отметил Ян Лузин.