Как узнать историю объекта недвижимости - советы от экспертов

Покупка недвижимости предполагает определенный риск. Чтобы минимизировать его – необходим тщательный анализ истории объекта, отражаемый в выписке о переходе прав на объект недвижимости.

«Выписка о переходе прав содержит сведения о всех правообладателях недвижимости, право на которую возникло после 1998 года, информацию о возникновении и прекращении прав собственности, наименование и реквизиты документов, на основании которых внесена запись о регистрации», - рассказала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Наталья Смолковская.

Допустим, вы решили купить недвижимость. Заказали выписку о переходе прав и увидели, что владельцы недвижимости часто менялись в течение короткого промежутка времени – стоит насторожиться. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу или это свидетельствует о скрытых недостатках недвижимости.

«Получение выписки позволит ещё на этапе поиска отсечь объекты с плохой историей», - подчеркнула эксперт.

Хочется отметить, что выписка о переходе прав не содержит сведения об обременениях, судебных спорах и правопритязаниях. Эти сведения вы сможете получить в выписке об объекте недвижимости.

Сведения из ЕГРН, содержащиеся в документе, соответствуют дате поступления запроса, поэтому для получения актуальных данных выписка должна быть максимально приближена к дате приобретения объекта.