В Кадастровой палате по Псковской области рассказали, как присваиваются кадастровые номера объектам недвижимости

Кадастровая палата по Псковской области напоминает, что кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется. Такой номер является уникальным, так как не повторяется во времени и на территории РФ.

 

 

«Уникальность кадастрового номера в пределах всей территории Российской Федерации обеспечивается структурой кадастрового номера и принятой системой нумерации объектов недвижимости», - рассказала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Ольга Афонина.

Присвоенные объектам недвижимости кадастровые номера имеют четырехуровневую структуру, а именно:

А - (номер кадастрового округа);
Б - (номер кадастрового района);
В - (номер кадастрового квартала);
Г - (кадастровый номер объекта недвижимости), где
А – двухразрядное десятичное число, задающее номер субъекта РФ,
Б – двухразрядное десятичное число, задающее номер муниципального образования в составе субъекта РФ,
В – номер кадастрового квартала, может быть шести или семизначным из составных,
Г – четырехразрядное десятичное число, задающее номер земельного участка в пределах квартала.

Кадастровый номер объекта капитального строительства не зависит от кадастрового номера земельного участка, на котором он находится, при изменении характеристик объекта недвижимости он так же не меняется. В случае, если у объекта изменились характеристики (например, площадь здания, в частности в результате его реконструкции, или границы земельного участка), то в сведения о нем, которые содержатся в ЕГРН, вносятся изменения. В этом случае меняется только та характеристика объекта, которая изменилась.

При этом отметим, что если объект недвижимости преобразован (например, разделен или объединен), то образуется новый объект (новые объекты). При постановке на кадастровый учет ему будет присвоен кадастровый номер как новому объекту недвижимости.

Кадастровый номер объекта недвижимости можно узнать:

1)из выписки из ЕГРН. Если вы сами обращались за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировали права на объект), то в подтверждение вам была выдана выписка (если вы не отказались от ее получения). В ней в обязательном порядке указывается кадастровый номер.

2)с помощью публичной кадастровой карты - по адресу объекта или выбрав его местоположение на самой карте.

Ранее ЦДИ писал, что псковичам рассказали, как узнать о постановке недвижимости на кадастровый учет.