Бизнес / Недвижимость | весь раздел
Как вместе с квартирой не приобрести чужие долги - советы псковичам
Чтобы минимизировать все риски при покупке квартиры, нужно быть предельно внимательным и учесть некоторые моменты при ее приобретении. О том, на что стоит обратить внимание, ЦДИ рассказали в Кадастровой палате по Псковской области.
Если вам как покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии – необходимо иметь в виду, что документы могут оказаться поддельными, и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. Также покупателя должно насторожить, если его торопят с подписанием документов, и если квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
«Это может быть связано с тем, что на квартиру наложен арест либо в связи с долгами продавца или судебного спора», - предупредила эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Ольга Афонина. - Покупателю недвижимости важно помнить о правилах регистрации арестов недвижимого имущества. Это позволит им сохранить время и деньги и избежать неприятных ситуаций».
Рекомендуем позаботиться о безопасности сделки: прежде чем отдать задаток, стоит убедиться, что недвижимое имущество не находится под арестом. Информацию можно посмотреть на сайте Росреестра бесплатно в режиме онлайн. Если в отношении недвижимости наложен запрет на проведение регистрационных действий, советуем начать поиск другой квартиры (офиса, гаража, дачного домика) для покупки. При наличии ареста и в случае обращения собственника с заявлением о проведении государственной регистрации прав, например, по сделке купли-продажи, дарению недвижимости, регистрация будет приостановлена в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» Покупка недвижимости – это всегда серьезное вложение средств, поэтому необходимо дождаться, когда арест будет снят, и только после этого вносить задаток.
Продавцу – даже если у него на руках есть документы, позволяющие снять арест на недвижимость, – нет смысла обращаться в орган регистрации прав. Дело в том, что обратиться за снятием ареста недвижимого имущества могут только судебные органы, налоговая инспекция и служба судебных приставов. В данном вопросе предусмотрено исключительно межведомственное взаимодействие, и обращение гражданина или юридического лица не ускорит погашения ареста.
Узнать, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения можно заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Запросить такую выписку из ЕГРН можно самостоятельно - на сайте Росреестра (rosreestr.ru) или в офисе МФЦ.
Напомним, псковичи могут совершать сделки с недвижимостью онлайн.
Афиша
-
В кино
-
В клубах
-
Еще
Кошелек
-
Цены на бензин
АЗС 92 95 ДТ Нерос 39.50 42.00 42.50 ТНК 40.20 42.60 43.50 BP улица Инженерная 40.39 42.79 43.69 Circle K 40.75 43.75 44.95 Несте 40.99 43.99 44.69 Газпромнефть 41.20 44.10 44.30
подробнее -
Курсы валют
-
Акции