Застройщики будут ждать возвращения спроса, но вряд ли снизят цены на жилье - Ян Лузин

Известный псковский предприниматель, депутат Псковского областного Собрания Ян Лузин не согласен с мнением, что в Пскове строится слишком много жилья. Об этом он заявил в эфире программы «Особое мнение» на радиостанции «Эхо Москвы в Пскове» (102.6 FM).

Предприниматель уверен, что в городе имеется огромный отложенный спрос. Просто многие псковские семьи не имеют возможности сегодня приобрести квартиры. Если бы были выгодные предложения по ипотеке, жилье продавалось бы лучше.

«Есть экономической закон, что когда спрос падает, должна падать и цена. Но мы забываем о таком моменте, как себестоимость, которая сейчас вплотную приблизилась к рыночной цене. Застройщики, скорее всего, просто перестанут строить в ожидании возвращения спроса, но вряд ли цена квадратного метра станет ниже. Вот почему нет активного строительства в Опочке. Там нет платежеспособного спроса, а себестоимость жилья такая же, как в Пскове», - пояснил он.

Он напомнил, что возглавляемая им компания «ЛУГ» занимается комплексной застройкой Пскова и Псковского района. Это означает не просто строительство жилья, а еще и освоение территорий. Так, при строительстве жилого квартала «Европа» была проделана огромная работа по прокладке инженерных сетей. В дальнейшем здесь появятся объекты социальной инфраструктуры.