9 июля Арбитражный суд вернётся к делу о приостановке строительства многоэтажного дома на Октябрьском проспекте в Пскове

30 июня в Арбитражном суде Псковской области рассматривалось дело о приостановке строительства многоэтажного дома на Октябрьском проспекте в Пскове. Как сообщили корреспонденту ЦДИ в Арбитражном суде, в деле объявлен перерыв до 9 июля. К этому времени стороны должны уточнить свою позицию по иску.

Как сообщалось ранее, 8 декабря 2008 года в суде был зарегистрирован иск прокурора Псковской области к управлению строительства и архитектуры администрации Пскова. В качестве третьего лица к рассмотрению дела были привлечено ООО «Псковинкомстрой».

Первый заместитель прокурора Псковской области обратился с заявлением о признании незаконным разрешения на строительство от 30 июля 2008 года №60-49, выданного управлением строительства и архитектуры администрации Пскова ООО «Псковинкомстрой» на строительство 4, 5, 7 – этажного каркасно-монолитного жилого дома с мансардным и цокольным этажами и встроенными нежилыми помещениями по адресу: Псков, Октябрьский проспект, дом 33б.

В январе 2009 года Арбитражный суд решил приостановить производства по делу до рассмотрения области ещё одного дела. Прокуратура просила признать недействительным постановление администрации Пскова от 20 июня 2008 года №1422 «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на отдельном земельном участке по Октябрьскому проспекту д.33-б для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в части повышения этажности до 9-ти этажей».

29 сентября 2005 года распоряжением администрации города №3196-р ООО «Псковинкомстрой» предоставлен земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома по Октябрьскому проспекту д.33-б. Позднее заключен соответствующий договор аренды земельного участка. 13 марта 2008 года ООО «Псковинкомстрой» обратилось в Псковскую городскую Думу с заявлением, в котором просило рассмотреть вопрос о внесении изменений в схему территориального зонирования жилого квартала в границах улиц Гагарина, Я. Фабрициуса, Октябрьского проспекта города Пскова, определив жилую зону как зону Ж-4. В материалах дела указывается, что ООО «Псковинкомстрой» намеревалось строить жилой дом на Октябрьском проспекте высотой более 5 этажей, в то время как по данному адресу разрешено строить дома до 5 этажей.

2 июня 2008 года состоялись публичные слушания по вопросу внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Пскова по данному вопросу.  В результате их проведения было составлено заключение, которым администрации города рекомендовано принять постановление о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на отдельном земельном участке по Октябрьскому проспекту д.33-б для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в части повышения этажности до 9-ти этажей. 20 июня 2008 года администрация города приняла постановление №1422, разрешающее  строительство жилого дома до 9-ти этажей.

Прокурор посчитал, что постановление является незаконным и не соответствует статье 40 Градостроительного кодекса РФ. Суд установил, что рекомендации о предоставлении спорного разрешения даны на основании заключения, составленного по результатам публичных слушаний, проводившихся по другому вопросу. 2 апреля судья признал недействительным постановление администрации города, разрешающее строительство дома до 9 этажей, как не соответствующее Градостроительному кодексу Российской Федерации.

В мае 2009 года в Арбитражный суд поступило ходатайство заместителя прокурора Псковской области о возобновлении дела о признании незаконным разрешения на строительства дома на Октябрьском проспекте, дом 33б.