Земельный пай: что это такое и как его зарегистрировать

Земельный пай — это земельный участок, который выделяется на праве собственности конкретным гражданам из общей массы земель. Главное предназначение данной земли является ведение на нем сельского хозяйства. В частную собственность пай переходит после соответствующего оформления документов.

---

«Право на выдел земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения имеет каждый участник долевой собственности, который вправе определить предполагаемое местоположение этого земельного участка», — комментирует эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Светлана Волкова.

---

Для проведения данной процедуры необходимо руководствоваться алгоритмом:
-известить остальных участников такой собственности, подав объявление в СМИ. В нем излагается, что собственник земельного пая хочет отделиться от общего массива и предоставить примерные координаты местонахождения участка;
— проведение общего собрания с собственниками других земельных долей;
-проведение межевания земли и дальнейшее заключение договора с кадастровым инженером. Благодаря процедуре межевания устанавливаются и закрепляются границы земельного участка;
-оформление межевого плана и обращение в Росреестр для присвоения уникального кадастрового номера земельного участка и регистрацией права собственности на новый участок.

В случае покупки пая, новому собственнику необходимо пройти процедуру регистрации права собственности в Росреестре. При желании новый владелец земельного участка может отделить его из общего, посредством проведения процедуры межевания.

Процедура оформления регистрации пая, переданного по наследству, осуществляется несколькими путями — по завещанию или по закону. Если наследство принимают по завещанию, то сначала идут к тому нотариусу, где это завещание составлялось. Если же наследство принимают по закону, то надо подготовить документы, подтверждающие родство и его степень. В данных случаях нотариус будет работать над открытием наследственного дела. После проверки всех документов, выдается свидетельство о праве наследования на определенный земельный пай. С документами необходимо обратиться в Росреестр для дальнейшего оформления права собственности.

Необходимо отметить, что все паи прибывают в составе земель сельскохозяйственного назначения, соответственно, они должны эксплуатироваться в соответствии с правилами пользования подобных участков. В обратном случае грозит лишение прав на участок с изъятием и наложением штрафа.